Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом площадью 75,5 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0170703:264, по адресу: 

<

адрес>, Костинское с\п, 

<

...> ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит данный земельный участок площадью 800 кв.м. на котором был в 2018 г. построен объект недвижимого имущества – жилой дом, разрешения на строительство не имеет.

Представитель ответчика администрация Дмитровского городского округа 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявление согласно которого решение оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0170703:264 расположенного по адресу: 

<

адрес>, с\п Костинское, д. Сергейково, уч. 21А, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-48)

Истец не имея разрешения на строительство, возвел на вышеуказанном земельном участке строение – жилой дом, что подтверждается техническим планом здания (л.д. 6-12), также на земельный участок составлен градостроительный план земельного участка (л.д.64-71) и получено уведомление о строительстве жилого дома (л.д. 63).

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3).

Суду истцом представлено техническое заключение специалиста по строительству, изготовленное экспертом ФИО6 (л.д.21-41), согласно которого экспертом был сделан вывод, что в ходе проведения технического обследования объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, Костинский с\п, д. Сергейково, 

<

адрес>А, было установлено существование двухэтажного деревянного дома, общая площадь дома в целом составляет 87,3 кв.м.; данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с К№ площадью 800 кв.м.; при строительстве не были нарушены требования СНиП и иные правила; не нарушает права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц; данное здание пригодно для круглогодичного проживания, является жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что жилой дом возведен на земельном участке – разрешенное использование: для ЛПХ, права третьих лиц не нарушаются, строение соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 75,5 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м. с К№ по адресу: 

<

адрес>, Костинское с\п, д. Сергейково, уч. 21А.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. 

Судья: