Дело: 2-3484/20

Мотивированное 

решение

 

составлено 19.10.2020 года

УИД25RS0002-01-2020-006131-51 

Решение 

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г.Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем В.В. Алексеевым, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ДЭК» (третье лицо ФИО2) о разделе лицевого счета, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

В суд обратился ФИО1 с названным исковым заявлением. В обоснование указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Третье лицо ФИО2 является собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Долевая собственность возникла в дата году на основании соглашения, заключенного между бывшими супругами о разделе имущества от дата. Указано, что истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг по предоставлению электроэнергии и заключении отдельного договора, на что получил отказ с указанием на необходимость обращения в суд. дата истец направил Рябенькой Г.А. предложение о порядке оплаты коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру, ответ на которое не поступил. Просит суд обязать ответчика заключить с истцом, собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> отдельное соглашение об оплате услуг по предоставлению электроэнергии и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Указал, что при обращении в 

<

адрес> городской суд исковое заявление было возвращено с указанием на необходимость обращаться по месту нахождения юридического лица во 

<

адрес> районный суд. Также указал, что в квартире по указанному адресу не проживает, в связи с чем, возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В ссуд возвращено уведомление о вручении судебной корреспонденции. Также в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель пояснил, что неиспользование собственниками помещения не является основанием для невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Действующим законодательством не предусмотрено обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.. Просил в иске отказать (л.д. 31-32).

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В суд возвращен конверт с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата», что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, является собственником ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11 свидетельство). Третье лицо ФИО2 является собственником другой ? доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 11 оборотная сторона). Долевая собственность возникла в дата году на основании соглашения, заключенного между бывшими супругами о разделе имущества от дата (л.д. 12).

Согласно выписки из картотеки регистрации учета на жилое помещение по адресу 

<

адрес> зарегистрированы два собственника: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 15).

Как следует из материалов дела на обращения ФИО1 к ответчику о разделе лицевых счетов дан отказ с указанием на необходимость предоставления решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку между истцом и сособственником жилого помещения соглашения об определении порядка пользования и несения расходов по содержанию имущества (квартиры) не достигнуто, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве собственности.

Как следует из п. 2 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 4 ч.2 ст. 37 ФЗ от дата N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" а также, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

ПАО «ДЭК» обладает статусом гарантирующего поставщика (ресурсоснабжающей организации), и не вправе отказаться от заключения отдельного договора энергоснабжения в силу пункта 1 статьи 421 и статьи 426 ГК РФ с собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ПАО «ДЭК» заключить с ФИО1, собственником ? доли в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> отдельное соглашение об оплате услуг поставщика электроэнергии, разделив лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова