Дело № 2-3497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Белущенко М.Ю. 

при секретаре Жуковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, АО «Бийскэнерго», ООО «Управляющая компания «РЭУ-6», НО Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Бийскэнерго», ООО «Управляющая компания «РЭУ-6», НО Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долей и ФИО1 ФИО8, принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные слуги не производит.

Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату коммунальных платежей, в связи с чем организациями, предоставляющими коммунальные услуги, отказано в разделении лицевых счетов.

Истец просит суд определить порядок и размер внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги поставляемые по адресу 

<

адрес> между собственниками ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, по электронной почте представила заявление о том, что явиться в судебное заседание не имеет возможности, так как находится в отпуске по уходу за ребенком, согласна оплачивать только те коммунальные услуги, которые начисляются в связи с ее регистрацией в квартире по месту жительства по отдельным платежным документам.

Представители ответчиков - АО «Бийскэнерго», ООО «Управляющая компания «РЭУ-6», НО Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. АО «Бийскэнерго» представлены возражения, НО Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Суд, выслушав пояснение истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения — квартиры 

<

адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, истцу 

<

данные изъяты> долей, ответчику 

<

данные изъяты> долей, что подтверждено выпиской из ЕГРП, решением Бийского городского суда от 21 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-4324/2017. 

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО5

Обращение истца ФИО1 в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам АО «Бийскэнерго», ООО «Управляющая компания «РЭУ-6», НО Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Как разъяснено в Обзоре законодательства судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (ответ на вопрос №27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истцу со стороны ответчиков не было отказано в разделе лицевых счетов. Таким образом, данное решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, и чем суд полагает необходимым разъяснить в резолютивной части решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части. 

Определить порядок несения коммунальных расходов и расходов на содержание жилого помещения квартиры 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО1 ФИО9 равной 

<

данные изъяты>, долю ФИО2 ФИО10 равной 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 государственную пошлину 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Председательствующий М.Ю. Белущенко