Дело № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Хальметове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истцом ФИО11 указывается, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ему гараж, находящийся в 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи от имени ФИО1 был подписан ФИО12, действующим на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Кузнецка ФИО3, зарегистрированной в реестре №.

Гараж принадлежал ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецким межгородским БТИ. Стоимость гаража составляла 

<

данные изъяты> руб., которую он полностью оплатил ФИО12 до подписания договора. 

ФИО12 передал ему ключи от гаража и документы на гараж, в том числе доверенность, которым предоставлено право продажи гаража, после чего они договорились через несколько дней передать договор купли-продажи на регистрацию. Он несколько раз связывался с ФИО12 и просил оформить до конца сделку купли-продажи, но последнему было некогда заниматься оформлением документов. Спустя время истек срок действия доверенности, выданной ФИО12 для продажи гаража. В последующем он никогда не встречался с ФИО12, не смог найти его по месту жительства, его бывшая супруга сообщила ему, что ФИО12 давно уехал, она давно его не видела и брак между ними расторгнут, место проживания его ей неизвестно. 

Затем, ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сообщением ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО1 ему неизвестны.

На протяжении всего времени он пользуется гаражом, производит его текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, однако, зарегистрировать право собственности на него без обращения в суд он не может.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218, 223, 551 ГК РФ, ст.ст. 6, 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также на разъяснения, содержащиеся в п.п. 59-60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просил признать за ним право собственности на индивидуальное нежилое здание гаража с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО11 и его представитель ФИО13, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представить ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

Свидетель ФИО2 суду показал, что он является владельцем гаража, расположенного 

<

адрес>. Данный гараж приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ по расписке, свои права на гараж он не зарегистрировал в установленном законом порядке. Владельцем соседнего с его гаражом гаража № является ФИО11, который купил его примерно через 

<

данные изъяты> после того, как он купил свой гараж, то есть, в ДД.ММ.ГГГГ. Фамилии и имена предыдущих собственников гаража № ему неизвестны, до покупки гаража ФИО11, он видел, что им пользуется какой-то мужчина. ФИО11 пользуется гаражом № по настоящее время, он периодически видит, как ФИО11 ставит в свой гараж свою машину.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, учитывая позицию ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области о принятии решения по делу на усмотрение суда, изложенную в представленном суду ходатайстве, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей указанного ответчика, просивших рассмотреть дело в свое отсутствие, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление или прекращение прав и обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В то время как в соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), в соответствии со ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

На основании ч.ч. 1 и 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Также, исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из материалов дела, в частности, из карточки учета строений и сооружений, составленной ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким межгородским БТИ, установлено, что спорный гараж 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>), был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно постановлению главы города Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести оформление выстроенного ею в ДД.ММ.ГГГГ без надлежаще оформленных документов кирпичного гаража размером 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. В пожизненное наследуемое владение ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся под указанным гаражом. Также, постановлено БТИ выдать владельцу регистрационное удостоверение на выстроенный гараж (л.д. 14).

Из регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким межгородским БТИ, следует, что гараж 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании постановления главы города Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Соответствующая отметка о выдаче указанного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется и в карточке учета строений и сооружений, составленной ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким межгородским БТИ.

В соответствии с выпиской из постановления Главы города Кузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем гаражом 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. В постановлении указано, что ограничений в использовании и обременений земельного участка с кадастровым № нет. Также, постановлено гражданам, получившим земельные участки в пожизненное наследуемое владение и аренду, зарегистрировать свои права на землю в Кузнецком филиале Пензенской областной регистрационной палаты (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец), в интересах которой по нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО12, и ФИО11 заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым продавец продала в собственность, а покупатель купил в собственность гараж, находящийся в 

<

адрес> (л.д. 7).

В договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гараж принадлежит продавцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецким межгородским БТИ. Гараж продан за 

<

данные изъяты> руб., которые получены продавцом от покупателя полностью.

При этом, в договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что покупатель приобретает право собственности на гараж с момента государственной регистрации права в Кузнецком филиале Пензенской областной регистрационной палаты.

В указанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена неточность в имени продавца, вместо правильного имени ФИО1 указано неверно имя ФИО1, что, по оценке суда, исходя из анализа и сопоставления с иными письменными документами, имеющимися в материалах дела, является опиской (опечаткой). 

В материалах дела имеется доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области ФИО3, зарегистрированная в реестре №, согласно которой ФИО1 уполномочила ФИО12 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ФИО1 на праве собственности гараж, находящийся в 

<

адрес>. В доверенности не указан срок ее действия, поэтому в момент выдачи такой доверенности предполагалось, что в соответствии с ч. 1 ст. 186 ГК РФ она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения, то есть, будет действовать до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО12 был надлежащим образом уполномочен на заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и его подписание от имени ФИО1 (л.д. 10).

Обязательства сторон по указанному договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, продавец – ФИО1 через своего представителя ФИО12 передала объект недвижимости покупателю ФИО11, о чем между ними был составлен соответствующий акт приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а последний принял предмет продажи и оплатил продавцу его стоимость, что следует из текста самого договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Спора по исполнению договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не имелось и не имеется и судом в ходе данного судебного разбирательства не установлено, доказательств обратного в порядке ст.ст. 12, 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ сторонами и иными заинтересованными в исходе дела лицами суду не предоставлялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с момента получения регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником гаража, находящегося в 

<

адрес>. Однако, не зарегистрировав на основании полученного ею указанного регистрационного удостоверения свои права на указанное недвижимое имущество в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», распорядилась указанным недвижимым имуществом, а именно заключила через своего представителя ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 сделку (договор) купли-продажи гаража. При этом, право собственности самой ФИО1 на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке как на момент получения ею регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, так и в последующем на момент заключения указанной сделки (договора купли-продажи) гаража от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривалось и не оспорено в установленном законом порядке. 

Кроме этого, истец ФИО11 и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 при предъявлении судом на обозрение формы № к паспорту на ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в которой имеется фотография данного лица, указали, что именно данный гражданин соответственно продал от имени ФИО1 указанный спорный гараж истцу и небольшой промежуток времени до такой продажи сам пользовался им.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии ответов на запрос ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из заявления по форме № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ/ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею получался паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ взамен старого паспорта серии № № Кузнецким ГОВД Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, вклеивалась фотография ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка об уничтожении паспорта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (а/з №).

При этом, согласно сообщениям нотариусов города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО10) № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Доказательств наследования спорного гаража, находящегося 

<

адрес>, наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство после ее смерти каким-либо образом на каком-либо основании в материалы дела не представлено.

Доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области ФИО3, зарегистрированная в реестре №, которой ФИО1 уполномочила ФИО12 продать спорный гараж, в соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ прекратила свое действие после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН) отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание с кадастровым №, расположенной по адресу 

<

адрес>, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, на котором находится указанное нежилое здание гаража по такому же адресу (л.д. 15-16).

Между тем, суд считает, что указанные обстоятельства не должны ущемлять права истца ФИО11 как добросовестного приобретателя нежилого здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи такого гаража от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, суд учитывает и то обстоятельство, что с момента приобретения такого гаража на основании названного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на отсутствие его государственной регистрации, которую истец не смог произвести в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам без другой стороны и его представителя по такой сделке, ФИО11 добросовестно, открыто и непрерывно владел таким гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, и тем самым приобрел право собственности на такое имущество и в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались также абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016.

Согласно п.п. 4 и 7 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных вчастях 1-3настоящей статьи (правообладателя), при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренныхзаконодательствомРоссийской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. 

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (п. 60 названного Постановления).

Истцом при обращении в суд предъявлен кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым № расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях, равно как и об ограничениях и обременениях такого объекта недвижимого имущества отсутствуют, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 19). 

Из кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажное нежилое помещение с кадастровым №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правах объекта недвижимого имущества отсутствуют, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. К кадастровому паспорту приложен ситуационный план объекта недвижимого имущества (л.д. 17-18).

Таким образом, исследовав, проанализировав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные документы с точки зрения их относимости и допустимости, достоверности и достаточности, а также взаимной связи друг с другом, учитывая, что признание права собственности за истцом на спорный гараж не нарушит и не ограничит права и интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за ФИО11 следует признать право собственности на нежилое здание – гараж с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом ФИО11 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления истца с ответчика не взыскиваются, и подлежат отнесению на него самого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: