дело № 2-360/2026 (2-3428/2025)

УИД 22RS0065-01-2025-007556-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Миллер Э.В.,

при секретаре Поповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная компания» к ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания» обратилось в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 717,72 руб., пени в размере 41 576,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 158,83 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ... является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилищная компания». ... свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, горячая вода/вода СОИ; водоотведение, электроэнергия СОИ, обращение с ТКО, горячая вода/подогрев СОИ; содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, уборка подъезда, целевые взносы, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, Горячее водоснабжение/вода, отопление, прочие расходы, отведение сточных вод СОИ. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 717,72 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. На основании положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки управляющей компанией начислена пеня в размере 41 576,61 руб. В досудебном порядке ответчик отказывается исполнять свои обязательства по оплате задолженности. ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника был выдан судебный приказ №, который определением мирового судьи судебного участка № Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было направлено по подсудности по месту регистрации ответчика ... в Октябрьский районный суд г. Барнаула, которым на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ было принято к производству.

С учетом уточнения исковых требований ООО «Жилищная компания» просила заменить ненадлежащего ответчика ... на надлежащего, взыскать с ... , являющей собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 644,27 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 495,29 руб., расходов по оплате государственной пошлины, представив уточненный расчет требований.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточнённый иск принят к производству суда, произведена замена ответчика на надлежащего – ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилищная компания».

... с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ... была зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ... открыт лицевой счет №, начисление коммунальных платежей производится из количества проживающих – 1 человек.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, горячая вода/вода СОИ; водоотведение, электроэнергия СОИ, обращение с ТКО, горячая вода/подогрев СОИ; содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, уборка подъезда, целевые взносы, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, Горячее водоснабжение/вода, отопление, прочие расходы, отведение сточных вод СОИ.

Согласно финансовому лицевому счету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 63 644,27 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Индустриального района г. Барнаула был вынесен судебный приказ № о взыскании с ... в пользу взыскателя ООО «Жилищная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2021 по январь 2024 в сумме 64 289,05 руб., пеня в размере 17 349,45 руб., расходы по оплате гос.пошлины 1 324,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ... судебный приказ отменен.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 63 644,27 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, приложенным к уточенному исковому заявлению, правильность которого судом проверена.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчика от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ей не представлено.

Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как следует из материалов дела, заявлений и документов относительно непроживания ответчика в жилом помещении в управляющую компанию не подавалось.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ ответчик несет ответственность по обязательствам, связанным с оплатой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая факт наличия неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и то обстоятельство, что ... состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание что доказательства о ее не проживании в спорный период в жилом помещении отсутствуют, имеются основания для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 63 644,27 руб.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняется, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Проверив представленный истом расчет пени, суд полагает необходимым исключить сумму пени, заявленную ко взысканию за март 2021 в размере 79,92 руб., поскольку ответчик в указанный период собственником жилого помещения не являлась.

Учитывая данные выше разъяснения, обстоятельства образования задолженности, период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принцип разумности, баланс интересов сторон, суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер пени за заявленный период до 30 000 руб. и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

В связи с чем, с ... в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 644, 27 руб., пени в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика, с учетом размера уточненных исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 154,19 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ... (паспорт №) в пользу ООО «Жилищная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 63 644, 27 руб., пени в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 154,19 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Барнаула заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.В. Миллер

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.