Дело № 2-1705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 4 февраля 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Шкредове Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Росбанк» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «Росбанк» об освобождении имущества от ареста, в обоснование заявленных требований, указав, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска, судебным приставом – исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска, возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк». В ходе исполнительного производства, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилой дом в стадии строительства, площадью застройки 69.2 кв.м., процент готовности 22%, инв. № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на них жилого здания в стадии незавершенного строительства. Указанный договор прошел государственную регистрацию в органах Росреестра Смоленской области. Между тем, обязательства по оплате проданного недвижимого имущества ФИО2 не выполнены, денежные средства ФИО1 не переданы.

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате имущества продавцу удовлетворены. Таким образом, на сегодняшний день ФИО2, имущество в отношении которого вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилой дом в стадии строительства, площадью застройки 69.2 кв.м., процент готовности 22%, инв. № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не принадлежит.

Просит суд отменить запрет на совершение регистрационных действий, по исключению из госреестра действий по регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Росбанк» - в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.ч.1,4 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии со ст. 119 этого же закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Как указано в ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из материалов дела видно, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

номер> и № 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на них жилого здания в стадии незавершенного строительства. 

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа ФС № 

<

номер> от 

<

дата>, выданного Ленинским районным судом г. Смоленска, 

<

дата> возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2 Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного суда г. Смоленска от 

<

дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: жилой дом в стадии строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь застройки 69.2 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что указанное имущество, ФИО2, не принадлежит, поскольку между ними договор купли-продажи указанного имущества расторгнут решением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата>. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, решением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате имущества продавцу удовлетворены.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности истцу жилого дома в стадии строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь застройки 69.2 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., вошедшего в перечень имущества на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем требование об освобождении указанного земельного участка от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 441 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: жилой дом в стадии строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь застройки 69.2 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 599 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области. 

Председательствующий А.А. Праксин

<

данные изъяты>