РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года с. Исянгулово РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.Д., 

при секретаре Акчуриной З.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2024 по иску ФИО4 ФИО6 к ФИО5 ФИО7 о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа, согласно которому истец дал ответчику в долгу денежные средства в размере 900000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечении исполнения денежных обязательств между сторонами заключен договор залога на имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб. Уведомление о залоге зарегистрировано в реестре.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в срок установленный в договоре денежные средства не возвратил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В настоящем иске просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму основного долга в размере 900 000 руб., сумму процентов из расчета 0,05 % в день 35100 руб., неустойку из расчета 0,05% в день 5143 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12602 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб. путем передачи его в собственности истца ФИО2

Истец ФИО2 о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, уважительность причинные неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ-заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Материалами дела установлено, что 14 августа 2023 года межу ФИО4 и ФИО5 заключен договор займа, согласно которому истец дал ответчику в долгу денежные средства в размере 900 000 руб. в срок до 31 октября 2023 года под 0,05% в день. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб., стоимость предмета залога стороны оценили в 900 000 руб.

Факт получения денежных средств ответчиком подтвержден, что также указано в расписке, написанной ответчиком.

Расчет суммы задолженности судом проверен, альтернативный расчет, а равно сведений о погашении долга ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать сумму основного долга в размере 900000 руб., сумму процентов из расчета 0,05 % в день 35100 руб., неустойку из расчета 0,05% в день 5143 руб.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является собственником имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог является способом обеспечения обязательства, котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. ст. 309 - 310, п. 1 ст. 819, ст. ст. 809 - 810, 395, 330, 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, учитывая отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Таким образом, законом четко предусмотрена процедура реализации заложенного имущества в порядке исполнения решения суда в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», где способ реализации четко определен законодателем и не может быть изменен судом по требованию истца о передаче имущества непосредственно ФИО2 Вместе с тем, это не умаляет возможность истца в рамках исполнительного производства забрать земельный участок и жилой дом. Самим же судом такой способ исполнения решения суда возможен только в рамках заключения мирового соглашения, однако стороны в судебном заседании о его утверждении не заявляли. 

Согласно ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Суд с учетом указанных норм приходит к выводу о том, что надлежит обратить взыскания на предмет залога: : земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб. путем продажи с публичных торгов, при том, что начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 12602 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>.) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 900 000 рублей - основной долг, 35 100 рублей - сумма начисленных процентов, неустойку – 5 143 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 602 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: : земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1906 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, д.Баишево, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 133 667,78 руб.; жилой дом, назначение: жилое, площадь 37.2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ФИО1, 

<

адрес>, кадастровый ...., кадастровая стоимость 266 168,23 руб., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в порядке ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме срок для которого установлен в 5 дней через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.