Дело № 2-3024/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Майер ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 150 000рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (498 дней просрочки) в размере 9 971 рубль 71 копейка, расходы на оплату госпошлины в размере 4 400 рублей.

В обоснование требований указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка № по адресу 

<

адрес>Земельный участок оценен по соглашению сторон в 330 000 рублей, из которых 180 000 рублей ответчик уплатил до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 150000рублей должна быть уплачена ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрировал право собственности на указанный участок. Обязательство ответчика подтверждается распиской о передаче денежных средств. Однако ФИО2 принятые обязательства не выполнил, оставшаяся сумма в размере 150 000 рублей до настоящего времени истцу не уплачена.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании пунктов 1, 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 названного Кодекса.

В силу п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка КН № по адресу 

<

адрес>. Из договора купли-продажи следует, что земельный участок оценен по соглашению сторон в 330 000 рублей. Ответчик передал истцу до подписания договора купли-продажи 180 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 150 000 рублей обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ФИО2 Согласно выписки из ЕГРН переход права собственности в установленном законом порядке осуществлен, право собственности на земельный участок с КН № зарегистрировано за ответчиком. Из материалов дела следует, что до настоящего времени расчет по договору купли-продажи произведен не был, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с данным иском.Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, исходя из отсутствия по делу доказательств исполнения ФИО2 обязанности по оплате стоимости земельного участка, считает исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли земельного участка от № в размере 150 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая, что в сроки, установленные договором, денежные средства по договору купли-продажи истцу не возвращены и доказательств иного не представлено, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 971 руб. 71 коп. 

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства" разъяснено следующее. Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 150 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга по ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4400 руб., рассчитанной по правилам подп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Майер ФИО5 в пользу ФИО1 ФИО5 задолженность по договору купли-продажи в размере 150 000 рублей, проценты пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 971 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 400 руб., всего 164 371 руб.( сто шестьдесят четыре тысячи триста семьдесят один) рублей 71 копеек.

Начислять Майер ФИО5 в пользу ФИО1 ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, и по день фактического исполнения обязательства, на сумму 150 000(сто пятьдесят тысяч) рублей, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.В. Хабарова