Дело № 2-35/2025

65RS0008-01-2024-000840-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

22 октября 2024 г. ФИО4 обратился в Невельский городской суд с иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

Отец истца, ФИО1, умерший 15 ноября 1993 года, при жизни являлся владельцем гаража №, построенного в 1992 г. на земельном участке, отведенном для указанных целей решением исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 04 июля 1991 г. №. После смерти отца истец вступил во владение гаражом и использует его по назначению до настоящего времени, несет бремя содержания данного имущества. На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 25 декабря 2024 г., просит суд признать за ним право собственности на гараж № расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 11 декабря 2024 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа. 

Судом установлено, что в настоящее время наименование ответчика – администрация Невельского муниципального округа. 

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области от 04 июля 1991 г. № ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>, согласно установленной схемы, в границах ГСК №. 

Факт строительства ФИО1 гаража по данному адресу подтвержден показаниями свидетеля ФИО2, который также подтвердил доводы истца о пользовании гаражом и его содержании после смерти отца и до настоящего времени. 

После смерти ФИО1 принадлежащее данному лицу имущество принято его супругой ФИО3

Между тем гараж не вошел в наследственную массу по причине отсутствия регистрации право собственности наследодателя в соответствующих органах. 

Возражений по существу исковых требований ответчиками не представлено. 

В силу части 1 статьи 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с положениями частей 1, 3 - 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку данное владение отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения ему земельного участка в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), на гараж №, расположенный в районе 

<

адрес>, в границах ГСК №. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня