Гр.дело № 2-3708/2023

УИД:04RS0021-01-2023-003719-63

Решение

 в окончательной форме принято 20 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Свиридовой М.А., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3708/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО4 обратился в суд к ФИО3 с иском, в котором просит снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником помещения, расположенного по указанному адресу, право собственности истец приобрел 14.01.2021 г. по договору купли-продажи. 05.05.2012 г. ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу. При оформлении договора купли-продажи ответчик не смог выехать из-за границы , где по сей день находится. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо обязательств между истцом и ответчиком отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право истца по владению и распоряжению жилым помещением.В судебном заседании ФИО6 требования поддержала, пояснила, что является собственником .... Ответчик приходился супругом ее дочери, однако брак расторгнут, ФИО7 в квартире не проживает, его вещи в доме не хранятся, попыток вселения он не предпринимал. Где он в настоящее время проживает ей не известно. В 2019 году она прописала его в квартире, что было необходимо для его трудоустройства. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. 

Представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....Пояснила, что ответчик ФИО3 был прописан в жилом помещении на момент покупки дома, ответчика они не знают, членом их семьи он не является. 

От ответчикаФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит выписать его из жилого помещения. 

Старший помощник прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалева Т.С. не возражала против удовлетворения искового заявления.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... не проживает, вещей своих не хранит. 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования ФИО3 рассматриваемым жилым помещением не заключалось. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) в лице представителя ШагжиевойБаярмыПурбуевны (паспорт ...) удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако