Дело № 2-2479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В период с (дата) по (дата) она состояла в браке с ответчиком. В качестве члена семьи он был вселен в ее квартиру и зарегистрирован по месту жительства. Решением мирового судьи судебного участка № 8 Калининского района г.Челябинска от (дата) брак между ней и ответчиком был расторгнут. В связи с прекращением семейных отношений (дата) ответчик выехал из вышеуказанной квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире по месту жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ранее ответчик добровольно снялся с регистрационного учета в спорной квартире, но после примирения она вновь (дата) зарегистрировала его по месту жительства. После прекращения семейных отношений в декабре 2016 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства в г.Ростов-на-Дону, забрав принадлежащие ему личные вещи. Вселиться в квартиру ответчик не пытался, сделку не оспаривал, конфликтов относительно пользования спорным жилым помещением между ними не было. Со слов матери ответчика ей известно, что он до настоящего времени проживает в г.Ростов-на-Дону, приехать и выписаться из квартиры не может, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (дата) ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (адрес) от (дата), а также выпиской из ЕГРН от (дата).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что с (дата) ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка № 8 Калининского района г.Челябинска от (дата).

Как следует из пояснений истца, ФИО2 был вселен в квартиру по адресу: (адрес) зарегистрирован по месту жительства с ее согласия в качестве члена семьи.

Свидетельством о расторжении брака серии II-ИВ № от (дата) подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка №(адрес) от (дата).

Согласно выписке ООО «ДЕЗ Калининского района г.Челябинска» от (дата), поквартирной карточке и карточкам прописки, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4 с (дата), ФИО2 с (дата), по месту пребывания – ФИО5 с (дата) по (дата), ФИО6, ФИО7, ФИО8 с (дата) по (дата).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры в связи с фактическим прекращением семейных отношений с ФИО1, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, он проживает в квартире по адресу: (адрес), принадлежащей его матери. Через год после покупки квартиры с ними стал проживать ФИО9 в качестве супруга его матери. В декабре 2016 года в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1 ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи и оставив ключи от дверей. С указанного времени ответчик в квартиру для проживания не возвращался, вселиться не пытался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвовал. В настоящее время ответчик проживает в г.Ростов-на-Дону.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что около года проживал в квартире по адресу: (адрес) вместе со своей семьей, а также ФИО1, ее супругом ФИО2 и детьми. В связи с прекращением семейных отношений с ФИО1 в декабре 2016 года ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени ответчик в квартиру не возвращался, вселиться не пытался, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно акта, подписанного соседями истца и заверенному управляющей организацией, ФИО2 в квартире по адресу: (адрес) не проживает с (дата). 

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с истцом, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, членом семьи ФИО1 не является суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести ФИО1, как собственник, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с ФИО1, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из квартиры по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик