Дело № 2-1754/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 сентября 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2023 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард к Гребневой М.М., ФИО4 и ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард обратилось с иском к Гребневой М.М., ФИО4, ФИО1, с которых просило взыскать задолженность за наем жилого помещения за период с 01 января 2016 года по 30 марта 2022 года в размере 83265 рублей 91 копейка. В обосновании иска указано, что 01 августа 2014 года между Гребневой М.М. и Администрацией МО город Салехард заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем проживают ФИО4, ФИО1 Ответчики по настоящее время пользуются указанным жилым помещением. В нарушение действующего законодательства ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ определением мирового судьи отменен. Поскольку обязательства по внесению платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения ответчиками не исполнены, истец просил взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности. 

Стародубцева О.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск, указав, что задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

В силу п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствие с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно договору социального найма жилого помещения №-СН от 01 августа 2014 года, заключенного между Гребневой М.М. и Администрацией МО город Салехард, Гребневой М.М. для проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи нанимателя ФИО4, ФИО1 

Как следует из справки о регистрации ответчики в спорный период времени были зарегистрированы по указанному адресу. 

Указанное жилое помещение, исходя из выписки из ЕГРН, находится в собственности МО г. Салехард.

Согласно Решению Городской Думы МО г. Салехард от 11.12.2020 года № Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард является главным администратором доходов бюджета города Салехарда поступления от использованного имущества, находящегося в собственности городских округов. 

Как следует из п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 ст.682 ГК РФ). 

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлениями Администрации МО г. Салехард № от 30 декабря 2016 года, № от 13 января 2017 года утвержден размер базовой ставки платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования город Салехард. Расчет размера платы определен Положением о расчете размера платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования город Салехард, утвержденным Постановлением Администрации МО г. Салехард № от 13 января 2017 года. 

Согласно постановлению Администрации МО город Салехард «Об утверждении размера базовой ставки платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования город Салехард» с 01 января 2017 года базовая ставка за социальный наем жилом помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования город Салехард составила 58 рублей 48 копеек за квадратный метр в месяц. 

Исходя из п. «з» ч.4 указанного договора найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняли. В связи с чем, в период с 01.01.2016 года по 30.03.2022 года возникла задолженность в размере 83265 рублей 91 копейка, что подтверждается представленным стороной истца расчетом. 

Ответчиками свой расчет не представлен. 

Доказательств, подтверждающих выполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение в спорный период времени, суду не представлено. 

УЖКХ Администрации МО г. Салехард обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа. 12 апреля 2022 года мировым судьей был выдан судебным приказ. Впоследствии судебный приказ был отменен. 

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения №-СН от 01.08.2014 года за период с 01 января 2016 года по 30 марта 2022 года в размере 83265 рублей 91 копейку. 

Государственная пошлина на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования 

<

адрес> задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма жилого помещения №-СН от 01 августа 2014 года за период с 01 января 2016 года по 30 марта 2022 года в размере 83 265 (восемьдесят три тысячи двести шестьдесят пять) рублей 91копейки. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину по 899 рублей 33 копеек с каждого. 

Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 25 сентября 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна. 25 сентября 2023 года. Решение в законную силу не вступило. 

Судья Н.Н. Подгайная