№№/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 11 марта 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В., 

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

- с участием истца ФИО1, 

- с участием прокурора Саликовой Ю.И., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО3 Перед совершением сделки ФИО3 снялась с учёта. По прошествии нескольких лет истец узнала о том, что в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 В ответ на заявление истца в УМВД России по Тюменской области истцу пришел ответ о том, что без личного присутствия и заявления ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным и разъяснили возможность обратиться в суд. С момента приобретения земельного участка и жилого дома ответчик в доме не проживает, договорные отношения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным домом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Прокурор Саликова Ю.И полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7,8) и договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6). 

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, но не проживает в нем, что подтверждается копией домовой книги (л.д.36-37), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30), объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.Р. пояснил, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Показания свидетеля согласуются с другими материалами дела и объяснениями истца, не доверять им у суда не имеется оснований.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам и руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд исходит из того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> прежним собственником, однако, в настоящее время в данном жилом доме не проживает, в связи с чем, его право пользования указанным жилым домом в силу ст. 292 ГК РФ прекращено (утрачено). 

Иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым домом в судебном заседании не установлено.

Пребывание ФИО2 на регистрационном учёте в жилом доме по адресу: 

<

адрес> нарушает права собственности истца на данный дом.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> удовлетворены судом, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2019 года.

Судья М.В. Логинова