Дело № 2-369/2024

УИД: 19RS0001-02-2023-008683-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Берш А.Н., 

при секретаре судебного заседания Токмашовой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, требования мотивируя тем, что постановлением Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «Сделай Сам» был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 2121 кв.м. в районе 

<

адрес>. На отведенном ПГК «Сделай Сам» земельном участке были возведены гаражи на денежные средства, поступившие от застройщиков в ДД.ММ.ГГГГ годах, в том числе ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащей ей гараж истцу, оформив передачу денежных средств распиской. Между тем, поскольку земельный участок под строительство гаража выдавался иному лицу, в ином порядке признать право собственности ФИО1 не имеет возможности, что послужило основанием обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ определением Абаканского городского суда Республики Хакасия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО2. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО2 в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, окончательно просила признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ определено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэра 

<

адрес> № предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года Потребительскому гаражному кооперативу «Сделай Сам» на период строительства индивидуальных гаражей площадью 2121,0 кв.м. в районе 

<

адрес>, утвержден список членов ПГК «Сделай Сам». 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэра 

<

адрес> № определено включить ФИО2 в списочный состав ПГК «Сделай Сам».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателю ПГК «Сделай Сам» ФИО2 исключена из членов кооператива, что подтверждается также протоколом № заседания Общего собрания членов потребительского гаражного кооператива «Сделай Сам», одновременно в члены кооператива принят ФИО1 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 собственноручно написала расписку о том, что получила от ФИО1 денежные средства в сумме 120 000 руб. в качестве оплаты за гараж ПГК «Сделай Сам». 

Из представленного в материалы дела технического плана на здание по адресу: 

<

адрес>, следует, что согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес> гараж расположен в зоне размещения гаражей для собственных нужд с наименованием вида разрешенного использования объектов капитального строительства «Отдельно стоящие гаражи и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации». Земельный участок под гаражом не образован. Местоположение гаража отображено кадастровым инженером в кадастровом квартале №. Площадь гаража составляет 42,6 кв.м.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обобщая собранные по делу доказательства, то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен истцу на законном основании, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на спорный гараж, учитывая, что строительство спорного гаража осуществлялось за счет средств третьего лица ФИО2, не заявившей в ходе рассмотрения дела претензий к ФИО1, поскольку между сторонами состоялась сделка по купле-продаже, суд считает возможным заявленные уточненные исковые требования истца удовлетворить.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на гараж площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш 

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.