РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25.11.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Борисовой Е.А., 

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2071/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований о том, что ей на праве собственности, принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО8, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В настоящее время произведена реконструкция доли истца в жилом доме. В связи с возведением мансарды площадь доли жилого дома увеличилась. На основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная реконструкция соответствует мерам пожарной безопасности и санитарным нормам и права соседей и третьих лиц не нарушены.

Соседи, также имеют по 1/4 доле каждый.

Земельный участок, с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО8, реестровый номер №, и соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Соседи, также имеют по 1/4 доле каждый.

В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что указанный жилой дом представляет собой жилой дом с четырьмя отдельными входами, о чем имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В экспликации к поэтажному плану занимаемые истцом помещения обозначены лит.: «А» - 1 (жилая комната), площадью 18,2 кв.м., 2 (жилая комната), площадью 5,5 кв.м., 3 (коридор), площадью 3,0 кв.м.; «А2» - 5 (коридор), площадью 5,1 кв.м.; «А3» - 6 (санузел), площадью 3,1 кв.м.; «А1» - (кухня), площадью 12,7 кв.м.; «а» - 7 (терраса), площадью 10,9 кв.м., мансарда над лит. «A, Al, А2, А4», площадью 68.4 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 132,5 кв.м, в том числе жилая – 71,4 кв.м.

В настоящее время истец желает выделить свою долю жилого дома общего имущества и оформить право собственности на часть жилого дома, сохраненную в реконструированном состоянии, в установленном законом порядке, однако в связи с тем, что на реконструированную часть жилого дома документов нет, в ином порядке, кроме судебного, это сделать не представляется возможным.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд прекратить право долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане лит.: «А» - 1 (жилая комната), площадью 18,3 кв.м., 2 (жилая комната), площадью 5,5 кв.м., 3 (коридор), площадью 3,0 кв.м., 4 (коридор), площадью 5,5 кв.м.; «А2» - 5 (прихожая), площадью 5,1 кв.м.; «А3» - 6 (санузел), площадью 3,1 кв.м.; «А1» - 7 (кухня), площадью 12,7 кв.м.; «а» - (терраса), площадью 10,9 кв.м.; над лит. «А, А1, А2, А3, а» - (коридор), площадью 11,7 кв.м., мансарда над лит. «A, Al, А2, А3», площадью 56,7 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 132,5 кв.м., в том числе жилая - 71,4 кв.м.

В свою очередь, ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленного требования о том, доля в праве общей долевой собственности составляет 1/4.

Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что указанный жилой дом представляет собой жилой дом с четырьмя отдельными входами, о чем имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время произведена реконструкция принадлежащей истцу доли жилого дома. В связи с переустройством площадь принадлежащей истцу доли жилого дома изменилась. На основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная реконструкция соответствует нормам пожарной безопасности и санитарным нормам, права соседей и третьих лиц не нарушены.

В экспликации к поэтажному плану занимаемые истцом помещения обозначены лит.: «А7» - 1 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 13,9 кв.м., 7 (санузел), площадью 4,6 кв.м, «А» - 2 (столовая), площадью 4,7 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., (жилая комната), площадью 5,8 кв.м., 5 (кухня), площадью 4,3 кв.м., а 1 - 8 (вспомогательное (неотапливаемое), площадью 3,4 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 52,7 кв.м., в том числе жилая - 31,5 кв.м.

На основании изложенного, ответчик-истец по встречному иску ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане лит.: «А7» - 1 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 13,9 кв.м., 7 (санузел), площадью 4,6 кв.м., «А» - 2 (столовая), площадью 4,7 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., (жилая комната), площадью 5,8 кв.м., 5 (кухня), площадью 4,3 кв.м., а1 - 8 (вспомогательное (неотапливаемое), площадью 3,4 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 52,7 кв.м., в том числе жилая - 31,5 кв.м.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к истцу ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленного требования о том, что ее доля в праве общей долевой собственности составляет 1/4.

Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО6, зарегистрирован ЩФТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что указанный жилой дом представляет собой жилой дом с четырьмя отдельными входами, о чем имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец произвела реконструкцию своей доли жилого дома. В связи с переустройством, площадь ее доли жилого дома изменилась.

На основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная реконструкция соответствует нормам пожарной безопасности и санитарным нормам, права соседей и третьих лиц не нарушены.

В экспликации к поэтажному плану занимаемые истцом помещения обозначены литерами: «А4» - 4 (кухня), площадью 14,3 кв.м., 9 (кладовая), площадью 0,3 кв.м., «А5» - 2 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 3 (коридор), площадью 2,8 кв.м., «А6» - 1 (коридор), площадью 2,2 кв.м., 7 (санузел), площадью 3,4 кв.м., 8 (туалет), площадью 2,3 кв.м., «А» - 5 (жилая комната), площадью 15,3 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 11,4 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 56,2 кв.м., в том числе жилая - 26,7 кв.м.

Земельный участок, на котором находится принадлежащая истцу часть жилого дома, общей площадью 259 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане литерами: «А4» - 4 (кухня), площадью 14,3 кв.м., 9 (кладовая), площадью 0,3 кв.м., «А5» - 2 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 3 (коридор), площадью 2,8 кв.м., «А6» - 1 (коридор), площадью 2,2 кв.м., 7 (санузел), площадью 3,4 кв.м., 8 (туалет), площадью 2,3 кв.м., «А» - 5 (жилая комната), площадью 15,3 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 11,4 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 56,2 кв.м., в том числе жилая - 26,7 кв.м.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленного требования о том, что его доля в праве общей долевой собственности составляет ?.

Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что указанный жилой дом представляет собой жилой дом с четырьмя отдельными входами, о чем имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцом произведена реконструкция его доли жилого дома. В связи с переустройством площадь принадлежащей доли жилого дома изменилась. На основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная реконструкция соответствует нормам пожарной безопасности и санитарным нормам, права соседей и третьих лиц не нарушены.

В экспликации к поэтажному плану занимаемые истцом помещения обозначены литерами: «А8» - 1 (прихожая), площадью 32,7 кв.м., «А» - 2 (кухня), площадью 8,3 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 18,6 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 59,6 кв.м., в том числе жилая - 18,6 кв.м.

Земельный участок, на котором находится принадлежащая истцу часть жилого дома, общей площадью 237 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании изложенного, ФИО4 просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане литерами: «А8» - 1 (прихожая), площадью 32,7 кв.м., «А» - 2 (кухня), площадью 8,3 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 18,6 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 59,6 кв.м, в том числе жилая - 18,6 кв.м.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики-истцы по встречным искам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель истца-ответчика по встречному иску ФИО1 и ответчиков-истцов по встречным искам ФИО2, ФИО3, ФИО4, по доверенностям, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п.1). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п.4).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В ходе судебного разбирательства по делу из письменных материалов судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО8, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118, 5 кв.м., в том числе жилой – 78,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 (до брака ФИО10) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118, 10 кв.м., в том числе жилой – 78,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО2 (до брака ФИО11) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118, 10 кв.м., в том числе жилой – 78,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118, 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в жилом доме №

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеется четыре отдельных входа, на каждого совладельца.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ усматривается о том, что в данном жилом помещении произошло увеличение общей площади на 102,0 кв.м., за счет возведения мансарды над лит. «А,А1,А2,А3,а,Г4» и жилой пристройки лит. «А8» на месте ранее существовавших холодных пристроек, с увеличением наружных габаритов и уточнения при текущей инвентаризации. Документы на разрешение не предъявлены.

Вместе с тем, в соответствии с техническим заключением Тульского отделения Филиала по ЦФО АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленным по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> данные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям, СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, не затрагивают несущие конструкции, не влияют на несущую способность деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние рассматриваемых строений (основного жилого строения лит. «А» по адресу: 

<

адрес> - ограниченно работоспособное т.е. категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Техническое состояние жилой пристройки - лит. «А8», мансарды – лит. «над лит. А,А1,А2,А3,а,Г4» по адресу: 

<

адрес> - исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (принят постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 г. № 153)).

Данному заключению суд придает доказательственную силу, поскольку оно выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями, с использованием нормативных документов и специальной литературы.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального ее толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. 

Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 того же Кодекса гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая то, что суд удовлетворил исковые требования ФИО1 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, при таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на части жилого дома, также подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане литерами: «А» - 1 (жилая комната), площадью 18,3 кв.м., 2 (жилая комната), площадью 5,5 кв.м., 3 (коридор), площадью 3,0 кв.м., 4 (коридор), площадью 5,5 кв.м.; «А2» - 5 (прихожая), площадью 5,1 кв.м.; «А3» - 6 (санузел), площадью 3,1 кв.м.; «А1» - 7 (кухня), площадью 12,7 кв.м.; «а» - (терраса), площадью 10,9 кв.м.; над лит. «А, А1, А2, А3, а» - (коридор), площадью 11,7 кв.м., мансарда над лит. «A, Al, А2, А3», площадью 56,7 кв.м., а всего общая площадь вышеуказанной части жилого дома составляет - 132,5 кв.м., в том числе жилая - 71,4 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане литерами: «А7» - 1 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 13,9 кв.м., 7 (санузел), площадью 4,6 кв.м., А - 2 (столовая), площадью 4,7 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., (жилая комната), площадью 5,8 кв.м, 5 (кухня), площадью 4,3 кв.м., «а1» - 8 (вспомогательное (неотапливаемое)), площадью 3,4 кв.м., а всего общая площадь - 52,7 кв.м., в том числе жилая - 31,5 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане литерами: «А4» - 4 (кухня), площадью 14,3 кв.м., 9 (кладовая), площадью 0,3 кв.м., «А5» - 2 (коридор), площадью 4,2 кв.м., 3 (коридор), площадью 2,8 кв.м., «А6» - 1 (коридор), площадью 2,2 кв.м., 7 (санузел), площадью 3,4 кв.м., 8 (туалет), площадью 2,3 кв.м., «А» - 5 (жилая комната), площадью 15,3 кв.м., 6 (жилая комната), площадью 11,4 кв.м., а всего общая площадь - 56,2 кв.м., в том числе жилая 26,7 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений обозначенных на поэтажном плане литерами: «А8» - 1 (прихожая), площадью 32,7 кв.м., «А» - 2 (кухня), площадью 8,3 кв.м., 3 (жилая комната), площадью 18,6 кв.м., а всего общая площадь - 59,6 кв.м, в том числе жилая - 18,6 кв.м.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий- подпись