Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 августа 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Калгина В.И., 

при секретаре – Усмоновой О.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1343/2025 по иску ФИО2 к администрации г.о.Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцу, как члену ДНТ «Ягодка» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № в ДНТ «Ягодка», расположенный в городском округе Жигулевск, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого товарищества «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен в границах ДНТ «Ягодка», сформирован, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок отведен под коллективное садоводство решением Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г. Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных угодий в районе СХТ», которое утверждено решением Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков Известковому заводу под коллективное садоводство». Истцом ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от администрации г.о. Жигулевск, в котором указано, что у него отсутствует исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, в связи с отсутствием доказательств вхождения испрашиваемого земельного участка в состав территории, предоставленной ДНТ «Ягодка». Считает, что указанный отказ о предоставлении земельного участка в собственность нарушает его права и законные интересы, в связи с чем заявляет настоящие требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, читая, что истцом не представлено доказательств вхождения испрашиваемого земельного участка в границы массива, отведенного ДНТ «Ягодка», а также, согласно спискам членов ДНТ, пользователем земельного участка № ФИО5 не является.

Представитель третьего лица - ППК Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Частью 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации гарантировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

При этом в силу ч.ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п.2.8 ст. 3 указанного федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Богатырского поселкового Совета депутатов трудящихся г.Жигулевска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных угодий в районе СХТ», решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка известковому заводу под коллективное садоводство» разрешено известковому заводу использовать земли горного склона в районе СХТ в количестве 12 га под коллективное садоводство.

В соответствии с решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано, что на территории земельного массива площадью 12,5 га, расположенного в районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было создано и действовало садоводческое общество «Ягодка» - ДНТ «Ягодка».

Из представленных документов следует и ответчиком не оспаривается, что на территории, выделенного в 1977 году под коллективное садоводство земельном участке площадью 12,5 га до ДД.ММ.ГГГГ было создано и действует садоводческое общество «Ягодка» - ДНТ «Ягодка», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из протокола общего собрания членов ДНТ «Ягодка», а также заключением правления ДНТ «Ягодка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО2, как членом ДНТ, в ДД.ММ.ГГГГ закреплен фактически занимаемый земельный участок под №, расположенный в границах товарищества, и используемый для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам участка нет.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.о. Жигулевск было подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от администрации г.о. Жигулевск, в котором указано, что у него отсутствует исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, в связи с отсутствием доказательств вхождения испрашиваемого земельного участка в состав территории, предоставленной ДНТ «Ягодка».

Испрашиваемый земельный участок согласно генеральному плану расположен в границах ДНТ «Ягодка». В соответствии со списками членов ДНТ, выпиской из протокола общего собрания ФИО2 является членом ДНТ «Ягодка», за ним закреплен участок №.

Из ответа и.о. первого заместителя главы г.о.Жигулевск на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что спорный земельный участок под № находится в границах ДНТ «Ягодка».

Указанные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля председателя ДНТ «Ягодка» ФИО6, который пояснил, что истец ФИО2 является членом ДНТ «Ягодка», пользуется в нем земельным участком под №, указанный участок составляет территорию земельного массива, отведенного товариществу в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным, имеет кадастровый №, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 включенного в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в связи с установлением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что фактическая площадь участка составляет 540 кв.м. Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 ФЗ от 23.07.2015 №218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ с собственниками смежных земельных участков. В результате кадастровых работ границы смежных землепользователей не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам. Образуемый земельный участок находится в градостроительной зоне Сх3 в соответствии с градостроительным зонированием г.о.Жигулевск, а также согласно правил землепользования и застройки г.о. Жигулевск, утвержденных решением Думы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, смежные с участком № земельные участки под номерами 49 и 51 на праве собственности принадлежат третьим лицам по делу - ФИО7 и ФИО8 Местоположение границ участков установлено, споров по границам участков у третьих лиц с истцом не имеется.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, как составляющий территорию ДНТ «Ягодка», являющегося правопреемником садоводческого общества «Ягодка», образованного до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и предоставленный истцу, как члену данного товарищества для садоводства, может быть предоставлен в частную собственность в силу п. 2.7 ст. 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», таким образом, требования ФИО2 о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья В.И. Калгин

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2025.

Судья В.И. Калгин