Дело №2-277/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 19 июня 2018 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Ромодановского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Ромодановского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., .... В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., по указанному адресу. На этом земельном участке он построил указанный гараж. Разрешение на строительство гаража и акт ввода его в эксплуатацию им получены не были. В настоящее время он решил оформить гараж в собственность, но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, иным способом, кроме как через суд, он не может оформить право собственности на гараж и распорядиться им по своему усмотрению. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика руководитель Исполнительного комитета Ромодановского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ....

Согласно справке Алексеевского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (л.д.14) на гараж, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., ..., информацией о регистрации права собственности БТИ не располагает. 

Согласно техническому паспорту на гараж (л.д.8-13) он расположен по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., ... имеет площадь ... кв.м. 

Согласно распоряжению исполкома Ромодановского сельского поселения ... от ... (л.д.16) вновь образованному земельному участку присвоен адрес: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., ....

Согласно заключению №... от ... (л.д.15) гараж, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., ..., соответствует архитектурным требованиям, СНИП, техническим регламентам и рекомендует произвести оформление прав собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик Исполнительный комитет Ромодановского сельского поселения Алексеевского МР РТ в своем заявлении иск признал. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.