Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 11 ноября 2024 года 

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Потаниной А.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Урожай» о обязании не чинить препятствия в подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, обязании выдать письменное согласие на подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать СНТ «Урожай» не чинить препятствия в подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения; выдать письменное согласие на подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:21:№, который расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:21:№ по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, рп. Боброво, 

<

адрес>А. На земельном участке отсутствует система водоснабжения и водоотведения. Водоснабжающей организацией является ООО «ЖКХ Водоканал+», куда он обратился за получением технических условий подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы технические условия, в которых указано на необходимость получения письменного согласия от СНТ «Урожай» на подключение к сетям, расположенным в границах СНТ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в СНТ «Урожай» с заявлением о предоставлении данного согласия, которое было проигнорировано, тем самым ответчик чинит ему препятствия по подключению к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. Отказ ответчика в выдаче данного согласия нарушает его права, как собственника, на обустройство и организацию водопровода в жилом доме.

В судебное заседание ФИО1 не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчика СНТ «Урожай» в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, предоставили письменный отзыв, в котором указано, что в мае 2020 года между инициативной группой коллектива СНТ «Урожай» и Правлением СНТ «Урожай» был заключен договор о совместной деятельности, цель которого было создание зимнего водопровода и проведение канализации в садовые дома членов СНТ и дальнейшее их использование. По окончании строительства коммуникации со всеми инженерно-техническими сооружениями передаются в управление и на баланс СНТ «Урожай». Ранее с истцом был заключен договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и иного имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ «Урожай». В связи с невыполнением условий по оплате, незаконной врезкой в канализацию, указанный договор расторгнут на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Члены СНТ против заключения с истцом каких-либо договоров. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Согласно ст. 18 ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее – Правила №).

В соответствии с п. 2 абз. 9 Правил №, технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в едином технологическом процессе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:21:№ и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:21:№, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, рп. Боброво, 

<

адрес>А (л.д. 8-9, 11-12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставила ФИО1 письменное согласие на газификацию и проведение любых коммуникаций к вышеуказанному земельному участку и жилому дому (л.д. 10).

ФИО1 обратился в ООО «ЖКХ Водоканал+» за получением технических условий подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ Водоканал+» ФИО1 был выдан проект технических условий 6.283.1-1 (БОБ), в которых указано, что водоснабжение и канализование жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:№ с водопотреблением 0,9 куб. м/сут. возможно осуществить от водопроводной сети ЖК «Восточное Бутово». Водоснабжение и канализование осуществить опосредованно, от внутриплощадочной сети СНТ «Урожай», которому выданы технические условия на водоснабжение и водоотведение №.254.1-1 от ДД.ММ.ГГГГ

Обязательным условием подключения является получение письменного согласия на водоснабжение от СНТ «Урожай» на подключение с использованием принадлежащих ему водопроводных сетей и объектов ВКХ (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ Водоканал+» и СНТ «Урожай» был заключен договор водоотведения №.

Согласно п. 1.4 Договора, местом исполнения обязательств по договору является земельный участок с кадастровым номером 50:21:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Булатниковский с/о, в районе д. Боброво.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в СНТ «Урожай» с заявлением о предоставлении согласия на технологическое присоединение, для дальнейшего предоставления в ООО «ЖКХ Водоканал+» (л.д. 15). 

Однако, согласие на технологическое присоединение ответчиком не предоставлено.

Из письменного отзыва СНТ «Урожай» следует, что с иском ФИО1 не согласны. 

Согласно ответу Комитета по ценам и тарифам по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-1137/12.2 на заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, при получении отказа СНТ «Урожай» в согласовании выдачи технических условий или неполучении ответа от СНТ «Урожай» в течение 3 рабочих дней со дня направления запроса о предоставлении согласия, ООО «ЖКХ Водоканал+» определяет точку присоединения на принадлежащих ему объектах централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения и в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения запроса о выдаче технических условий выдает заявителю технические условия.

В соответствии с п. 59 Правил №, в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении его согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с указанием в запросе планируемых точки присоединения, точки подключения, разрешаемого заявителю отбора объема горячей воды, холодной воды, режима водопотребления (отпуска), режима отведения сточных вод). 

Если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в подключении через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил. 

В соответствии с п. 44 Правил №, техническая возможность подключения подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения имеется при одновременном соблюдении следующих условий (за исключением подключения, осуществляемого в рамках уступки права на использование мощности (нагрузки):

а) наличие свободной мощности (резерва мощности) на соответствующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 

б) наличие резерва пропускной способности водопроводных и (или) канализационных сетей, обеспечивающей передачу необходимого объема горячей или холодной воды и (или) отведение необходимого объема сточных вод для обеспечения требуемой заявителем мощности (нагрузки); 

в) сохранение предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к водоснабжению и (или) водоотведению, условий договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, содержащих обязанности исполнителя по обеспечению водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты которых на дату получения запроса о выдаче технических условий или заявления о подключении подключены к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, сохранение предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к водоснабжению и (или) водоотведению, условий договоров о подключении для заявителей, с которыми ранее заключены договоры о подключении, а также обеспечение выполнения выданных ранее иным лицам в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил технических условий, срок действия которых на дату получения запроса о выдаче технических условий или заявления о подключении не истек; 

г) наличие возможности обеспечения рабочего гидравлического режима подачи воды и отведения сточных вод с учетом нормативной скорости и нормативных гидравлических потерь на объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, создаваемых или реконструируемых исполнителем в рамках исполнения договора о подключении. 

Вместе с тем, суд считает доводы ответчика, по которым он не согласен с иском, не являются основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. Доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности подключения новых пользователей к водопроводным сетям, ответчиком не представлено. 

Тогда как, ООО «ЖКХ Водоканал+» указано, что водоснабжение и канализование жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:47647, принадлежащего истцу, возможно осуществить опосредованно от внутриплощадочной сети СНТ «Урожай».

Также наличие в протоколе внеочередного экстренного общего собрания собственников СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ решения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ на пользование инфраструктурой СНТ «Урожай» и о несогласии перезаключать новый договор на пользование инфраструктурой СНТ «Урожай» с истцом и третьим лицом и заключать договора на подключение к коммуникациям ответчика с ФИО1 и ФИО4 в силу п. 59 Правил № не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая положение п. 59 абз. 3, п. 44 Правил №, суд считает, что у ответчика отсутствовали основания для отказа в предоставлении согласования на техническое присоединение (подключение) дома истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, рп. Боброво, 

<

адрес>А к инженерным сетям водоотведения, в связи с чем приходит к выводу, что требования о возложении обязанности выдать согласование на подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения и не чинить препятствий в подключении и пользовании спорными сетями водоснабжения и водоотведения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Урожай» об обязании не чинить препятствия в подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, обязании выдать письменное согласие на подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, - удовлетворить.

Обязать СНТ «Урожай» (ОГРН 

<

***>) согласовать ФИО1 (паспорт серия 0402 №) подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим СНТ «Урожай», земельного участка с кадастровым номером 50:21:№ и жилого дома с кадастровым номером 50:21:№ в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать СНТ «Урожай» (ОГРН 

<

***>) не чинить препятствия ФИО1 (паспорт серия 0402 №) в подключении к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим СНТ «Урожай» земельного участка с кадастровым номером 50:21:№ и жилого дома с кадастровым номером 50:21:№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Потанина

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.