Дело № 2-1031/2026

64RS0046-01-2026-000575-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при секретаре судебного заседания Гуськовой М.В., с участием прокурора Никитиной Н.А., истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками 

<

адрес>, у каждого имеется по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В квартире зарегистрирован их сын ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ Саратовским областным судом осужден к пожизненному лишению свободы. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК – № УФСИН России по республике Мордовия 

<

адрес>. Ответчик добровольно просит снять его с регистрационного учета, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по тем основаниям, что ответчик является сыном истцов, был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, с даты регистрации он проживал в квартире, однако мог по несколько недель проживать по другим местам жительства вместе со своими девушками, затем возвращался в спорную квартиру. В 2014 г. он осужден приговором суда к пожизненному отбыванию наказания, в связи с чем выехал из квартиры, в связи с отбыванием наказания его отъезд носит постоянный характер. В квартире также зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка истцов, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнучка. В связи с наличием регистрации в квартире ответчика ФИО3 истцы не могут в полной мере воспользоваться правами распоряжения квартирой, кроме того, не могут реализовать право по передаче квартиры в пользу своей дочери, так как регистрация по месту жительства ответчика в квартире сохранится.

От ответчика в суд поступило заявление, в котором отражено, что ФИО3 исковые требования не признаёт.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного разбирательства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, участвующего в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно разъяснению в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что согласно сведениям Росреестра квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и истцу ФИО2 (по ? доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик согласно адресной справке зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу приговором Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. ст. 158 ч. 2 п. «в», 162 ч. 4 п. «в», 105 ч. 2 п.п. «ва», «г», «з», 30 ч. 3, 105 ч. 2 п.п. «а», «з» УК РФ с назначением на основании ст. 69 ч. 3 УК РФ по совокупности преступлений, на основании ст. 70 УК РФ по совокупности приговоров наказания в виде пожизненного лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии особого режима и с ограничением свободы сроком на 2 года, возложив на ФИО3 ограничения: не выезжать за пределы территории МО «Город Саратов», не изменять место жительства или пребывания без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием осужденным наказания в виде ограничения свободы, и один раз в месяц являться в указанный орган для регистрации.

Срок отбывания наказания ФИО3 исчислен с ДД.ММ.ГГГГ, зачтено в срок отбывания наказания время содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приговору Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ.

Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ФКУ ИК № УФСИН России по Республике Мордовия с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отбывает наказание в указанном исправительном учреждении.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленным порядком как член семьи собственников, так как является сыном истцов, он приобрел как и собственники квартиры, право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а потому за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением.

Не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и связано с отбыванием наказания в исправительной колонии по приговору суда, его выезд не связан с приобретением права на проживание в другом жилом помещении, а потому правовых оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003№-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Между тем, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, в связи с осуждением и отбыванием наказания в местах лишения свободы, что не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, таким образом, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1, ФИО2 в удовлетворении искового заявления к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2026 г.

Судья: