дело № 2-174/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи он приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает его права в пользовании и распоряжения недвижимым имуществом.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель МП МО МВД России «Сенгилеевский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от 09.08.2016, приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из п. 5 вышеназванного договора купли – продажи следует, что ответчик на момент продажи жилого дома зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не снята.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением из Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД «Сенгилеевский».

Из пояснений истца следует, что вещей ответчика в жилом помещении по указанному адресу не имеется, с 2016 года по настоящее время расходов по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, налогов ответчик не несет.

Обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья: Т.Ю. Горбачева