РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 08 ноября 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Викторовой О.А., 

при секретаре Шаталиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело 

<

Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что 

<

Дата обезличена> умер ФИО3. После его смерти осталось имущество — гараж по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции. Данный гараж был построен умершим ФИО3 на основании выписки Постановления 

<

Номер обезличен> главы администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого было предоставлен земельный участок, площадью 20 кb.m. под ранее построенный гараж в районе силикатного завода.

<

Дата обезличена> ФИО3 было выдано Комитетом по земельной реформе свидетельство о праве собственности на землю (бессрочное постоянное пользование) 

<

Номер обезличен> под строительство сарая, площадью 20 кв.м. 

После смерти ФИО3, заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

<

Дата обезличена> умерла ФИО4, после ее смерти заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является сын ФИО5.

<

Дата обезличена> умер ФИО5, после его смерти заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является сын ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Согласно справки Ф 

<

Номер обезличен> Чапаевского управления ГУП СО ЦТИ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> в архиве учетно-технической документации имеется инвентарное дело 

<

Номер обезличен> на объект недвижимости - гараж по адресу 

<

Адрес обезличен>, в районе силикатного завода. Гараж числится за ФИО3, правоустанавливающий документ отсутствует. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> гараж имеет площадь по наружному обмеру 23,5 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 15,8 кв.м, год постройки - нет сведений, стены кирпичные. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости гараж по адресу 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции, инвентарный 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью 15,8 кв.м, не зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

Согласно заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о том, что гараж, расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции построен ФИО3 на основании Постановления главы администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> гараж имеет площадь по наружному обмеру 23,5 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 15,8 кв.м., правоустанавливающий документ отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является —объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать за ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования, инвентарный 

<

Номер обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру 23,5 кв.м., то внутреннему обмеру 15,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции.

Определением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Роскадастр Управления Росреестра, нотариус 

<

Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили отзыв на иск, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Роскадастра – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус 

<

Адрес обезличен> – в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. ФИО3 выделен земельный участок площадью 20 кв.м. в районе силикатного завода под ранее построенный сарай.

Согласно свидетельству 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО3 предоставлен на праве собственности на землю (бессрочном постоянном) земельный участок площадью 20кв.м. для строительства сарая на основании решения главы администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом здания, согласно которому инвентарный номер гаража 1273, собственником указан ФИО3, дата записи от 

<

Дата обезличена>, гараж по наружному обмеру площадью 23,5 кв.м. (размеры 4,7м х 5,0м), по внутреннему обмеру площадью 15,8 кв.м. (размеры 3,95 м х 4,0 м).

Согласно сведений ГУП ЦТИ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> имеется инвентарное дело 

<

Номер обезличен> на гараж, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в районе силикатного завода, Гараж числится за ФИО3, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Инвентаризационная стоимость гаража на 

<

Данные изъяты>. 

Судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в районе силикатной подстанции, инв.

<

Номер обезличен>, площадью 15,8 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

Данные изъяты>, дата внесения 

<

Дата обезличена>, что подтверждается кадастровым паспортом от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. 

Согласно выписке ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Данные изъяты> имеются сведения на земельный участок по адресу: 

<

Адрес обезличен>, р-н силикатн.завода, кадастровый 

<

Номер обезличен>, дата присвоения 

<

Дата обезличена>, вид разрешенного использования - сарай.

Согласно заключению МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> гараж (инвентарный 

<

Номер обезличен>), расположенный по адресу 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции, по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> имеет площадь по наружному обмеру 23,5 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 15,8 кв.м., правоустанавливающие документы на гараж отсутствует. Земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО3 на основании Постановления Главы администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, площадь земельного участка согласно правоустанавливающего документа - 20,0 кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (коммунально - складская зона), основным видом разрешенного использования которой является —объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО3 на законных основаниях возникло право собственности на данный гараж.

Одновременно с этим установлено, что ФИО3 умер 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена> (повторное).

После смерти ФИО3, заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

<

Дата обезличена> умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>, после ее смерти заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является сын ФИО5.

<

Дата обезличена> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>, после его смерти заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, наследником является сын ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде гаража перешло по наследству к истцу ФИО6 Иные лица на данное имущество не претендуют.

Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное имущество не вошло в наследственную массу.

Между тем, по мнению суда, указанные обстоятельства не должны умалять прав наследников, действия которых добросовестны и не могут ставиться в зависимость от действий (бездействия) наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Одновременно с этим установлено, что при строительстве ФИО3 спорного гаража были превышены размеры, указанные в разрешении, в связи с чем указанный объект признается самовольным строением.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом представлены доказательства отсутствия нарушений градостроительных правил при возведении гаража, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан иохраняемым законом интересам других лиц, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на самовольную постройку.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами права, принимая во внимание возникновение права собственности на гараж у наследодателя и факт перехода прав в отношении спорного имущества к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Решение суда также является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Росреестре с присвоением кадастрового номера объекту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

Дата обезличена> года рождения в порядке наследования право собственности на гараж (инв 

<

Номер обезличен>), кадастровый 

<

Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру 23,5 кв.м., по внутреннему обмеру 15,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, район силикатной подстанции.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН Управления Росреестра о правах истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су 

<

Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.