Решение

именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием представителя третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по 

<

адрес> № к ФИО1, ФИО2, Черемховскому отделению общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Визионер-Сити», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», администрации Михайловского муниципального образования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте жилья, о разделении лицевых счетов, перерасчете коммунальных платежей,

установил:

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> №, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1, ФИО2, Черемховскому отделению общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Визионер-Сити», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», администрации Михайловского муниципального образования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте жилья, о разделении лицевых счетов, перерасчете коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что на учете в Межрайонном управлении министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № состоит несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, как ребенок, оставшийся без попечения родителей. Мать несовершеннолетней ФИО5 лишена родительских прав решением Ангарского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отец несовершеннолетней ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент несовершеннолетняя ФИО3 проживает совместно с опекуном ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Михайловского городского поселения и ФИО1 был заключён договор социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> котором в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2, и несовершеннолетняя ФИО3 На сегодняшний день в жилом помещении проживает ФИО1, которая накопила задолженность по коммунальным платежам (по состоянию на июнь 2024 г.), а именно ООО «РТ-НЭО Иркутск» -– 5407,03 руб.; ООО «Визионер-Сити» - 6463,47 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» за электроэнергию – 1770,51 руб., пени 178,44 руб., за тепловую энергию – 38924,49 руб., пени 24084,60 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 10434,40 руб., горячее водоснабжение – 8078,77 руб., пени – 5360,23 руб. Во избежание накопления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец просит суд разделить лицевые счета, присвоив несовершеннолетней ФИО3 отдельный лицевой счет, обязав ответчиков заключить с несовершеннолетней отдельные соглашения и выдать ей отдельные платежные документы и обязать ответчиков произвести перерасчет платы за пользование коммунальными услугами, исключив перенос задолженности на лицевые счета несовершеннолетней ФИО3 и не начислять несовершеннолетней ФИО3 плату за коммунальные услуги. 

Представитель истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направленное в ее адрес почтовое отправление вручено лично под роспись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направленное в ее адрес почтовое отправление возвратилось неврученным.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором указал, что требование о не начислении оплаты коммунальных услуг ФИО3 незаконны и необоснованы и удовлетворению не подлежат, поскольку обязанность вносить плату за несовершеннолетнюю лежит на опекуне, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Визионер-Сити» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в котором указал, что требование о не начислении оплаты за коммунальные услуги ФИО3 незаконны и необоснованы и удовлетворению не подлежат, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Ответчик ООО «РТ-НЭО Иркутск» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменных отзывов на иск не представило, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело при данной явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в письменном заключении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;... из судебных решений;... вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет совершения договора не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете в Межрайонном управлением министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> № в качестве ребенка, оставшегося без попечения родителей, так как мать несовершеннолетней ФИО5 – лишена родительских прав решением Ангарского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетней ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов иска и имеющихся материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3 проживает с опекуном ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается, в том числе распоряжением №/мр-и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передан по договору социального найма ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО2, ФИО3

Согласно сведений ООО «Визионер-Сити» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6463,47 руб. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ в списании задолженности ФИО3 отказано.

Согласно сведений ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> задолженность коммунальным услугам составляет 5407,3 руб. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ в разделе лицевых счетов отказано, ввиду отсутствия судебного решения, либо волеизъявления всех зарегистрированных лиц.

Согласно сведений ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> задолженность коммунальным услугам составляет: электроэнергия – 1770,51 руб., пени – 178,44 руб.; тепловая энергия – 38924,49 руб., пени – 24084,60 руб.; холодное водоснабжение и водоотведение – 10434,40 руб.; горячее водоснабжение 8078,77 руб., пени 5360,23 руб. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ в разделе лицевых счетов отказано, ввиду отсутствия судебного решения.

Согласно сведений администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> задолженность по коммунальным услугам составляет 8042,16 руб. 

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частью 3 указанной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду квитанций видно, что по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по спорной квартире имеется задолженность ООО «РТ-НЭО Иркутск» -– 5407,03 руб.; ООО «Визионер-Сити» - 6463,47 руб.; ООО «Иркутскэнергосбыт» за электроэнергию – 1770,51 руб., пени 178,44 руб., за тепловую энергию – 38924,49 руб., пени 24084,60 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 10434,40 руб., горячее водоснабжение – 8078,77 руб., пени – 5360,23 руб..

Положениями ст. 1 СК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку, материалами дела подтверждается, что несовершеннолетняя ФИО3 проживает с опекуном по иному адресу, спорной квартирой не пользуется, членом семьи ФИО3 - ФИО1, которая проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносятся, копится задолженность по коммунальным платежам, а также каких-либо соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> №, действующего в интересах ФИО3, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, суд находит законными и обоснованными и полагает правильным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО3 в размере 1/3 с учетом приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.

Обоснованными суд находит и исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> №, действующего в интересах ФИО3, о возложении на Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Визионер-Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», администрацию Михайловского муниципального образования обязанности заключить с ФИО3 отельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенной долей ФИО3 в размере 1/3. При открытии счетов обязать Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Визионер-Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», администрацию Михайловского муниципального образования обязанности исключить перенос имеющейся задолженности на счета ФИО3

Вместе с тем, оснований для возложения обязанности на Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Визионер-Сити», ООО «РТ-НЭО Иркутск», администрацию Михайловского муниципального образования не начислять плату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО3 у суда не имеется по следующим основаниям. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, в силу указанных норм права обязанность внесения платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> интересах несовершеннолетней ФИО3 возложены на опекуна ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по 

<

адрес> № к ФИО1, ФИО2, Черемховскому отделению общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Визионер-Сити», обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», администрации Михайловского муниципального образования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, содержании и ремонте жилья, о разделении лицевых счетов, перерасчете коммунальных платежей –удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на Черемховское отделение общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (

<

данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Визионер-Сити» (

<

данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (

<

данные изъяты>), администрацию Михайловского муниципального образования (

<

данные изъяты>) обязанность произвести раздел лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исключив перенос имеющейся задолженности на счет ФИО3.

В удовлетворении требований о возложении обязанности не начислять плату за коммунальные услуги в отношении ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова