Дело №2-801/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г. Рассказово Тамбовской области 

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности указанное выше жилое помещение, право на которое истец приобрела дд.мм.гггг на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. В договоре купли-продажи указано, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО1. Стороны пришли к соглашению, что снятие с регистрационного учета ФИО1 производится до дд.мм.гггг, уже после перехода права собственности на квартиру к покупателю. Однако до сегодняшнего дня ФИО1 с учета не снялся. Ответчик в спорной квартире не проживает, так как объект полностью не достроен, и не проживал до подписания договора купли-продажи, права на нее не имеет, на связь с истцом не выходит, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжению квартирой. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по 

<

адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в которой отражено, что с иском ответчик не согласен. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ранее проведенном судебном заседании дала пояснения аналогичные представленным в материалы дела (л.д.19). Считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Караулова Д.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг, в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО1 Согласно п.12 договора стороны пришли к соглашению, что снятие с регистрационного учета вышеуказанного лица, производится до дд.мм.гггг, уже после перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Согласно сведениям, предоставленным отделением по вопросам миграции МОМВД России «Рассказовский», в настоящее время ФИО1 с дд.мм.гггг зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, право собственности на спорное жилое помещение утратил в связи с отчуждением его истцу по договору купли-продажи. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,284 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 АнатО. – удовлетворить. 

Признать ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019.

Судья А.Ю. Кондакова