66RS0016-01-2023-000625-09

Дело №2-715/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 30.06.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 23 июня 2023 года 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тюриковой Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием прокурора Энгельс Е.С., представителя истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым домом, общеполезной площадью 51,3 кв. м., в том числе жилой 36,0 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке размером 1547 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требованийистецв иске указала, что 21.06.1989 был заключен Договор дарения между ФИО6. ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО8, и ФИО5. Данный Договор был заключен для передачи имущества ФИО6, а именно бревенчатый дом, общеполезной площадью 51,3 кв. метров, в том числе жилой 36,0 кв. метров с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся в 

<

адрес> и расположенный на земельном участке размером 1547 (одна тысяча пятьсот сорок семь) кв. метров. ФИО8 и ФИО5 каждому из одариваемых по ? доле на каждого собственника. 14.04.2018 был оформлен Договор купли- продажи между ФИО5 (собственником ? доли и ФИО8 (собственником ? доли. Согласно данному договору ФИО5 продала, а истец купил ? долю в паве общей стоимости на жилой дом за 200 000 руб. На основании перечисленных выше документов, а также регистрации в БТИ г. Артемовского Свердловской области 21.07.1989 за №1741 от 21.07.1989, после 14.04.2018 истец является единственным собственником жилого дома. В 2023 у истца появилась необходимость на продажу данного жилого помещения. Во время сбора всех необходимых документов, истец проверил Домовую книгу, необходимую для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. Оказалось, что в данном доме, кроме самого истца прописаны еще двое человек, а именно его мать ФИО9 (собственник с 06.11.1991) и его брат ФИО10 (собственник с 03.10.1995). Истец указывает, что по просьбе матери, вписал её в собственники своего дома, а позже, по её же просьбе вписал и брата. В настоящий момент истец не поддерживает никакие отношения и не имеет никаких связей с матерью и со своим братом. Соответчики в 

<

адрес> никогда не проживали, личных вещей, а также иное принадлежащее имущество данных граждан в доме не имеется, сами граждане в доме ни разу не появлялись, а если и появлялись, то до того, как стали собственниками данного жилого помещения, естественно, что коммунальные услуги и плату за содержание вышеуказанного жилого помещения данные граждане не оплачивали и не оплачивают.

Т.к. между ФИО8 и ФИО9, совместно с ФИО10 не было заключено никакого договора, а запись в домовой книге была сделана ФИО8 по просьбе его матери ФИО9, а сами граждане ФИО11 и ФИО10 в доме не проживали, никогда не оплачивали коммунальные услуги и всё вышеперечисленное, то данную сделку требую считать фиктивной. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действуя по доверенности (л.д. 7-9), исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что истец не общался с матерью ФИО9, он не знает, жива она или нет, он с ней отношения не поддерживает долгое время, ответчики никогда туда не въезжали, зарегистрировали их в доме, чтобы младший брат истца смог закончить обучение в колледже. Истец использует дом как дачу.

Соответчики ФИО9, ФИО10 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Артемовского городского суда. 

Соответчики об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений против исковых требований истца в суд не представили, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд признает причину неявки соответчиков в судебное заседание неуважительной и в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Энгельс Е.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, 21.06.1989 был заключен Договор дарения между ФИО6, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО8, и ФИО5, заключенный для передачи имущества ФИО6, а именно: бревенчатый дом, общеполезной площадью 51,3 кв. метров, в том числе жилой 36,0 кв. метров с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 1547 кв. м., ФИО8 и ФИО5 каждому из одариваемых по ? доле на каждого собственника (л.д. 16)

Как следует из договора купли-продажи от 14.04.2018, ФИО8 купил в собственность ? долю в праве общей собственности указанного жилого дома, общеполезной площадью 51,3 кв. м., в том числе жилой 36,0 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке, размером 1547 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, у ФИО5 (л.д. 10-12,13).

Из выписок ЕГРН следует, собственником указанного жилого дома является ФИО8 (л.д.17,18,35-36).

Из совокупности домовой книги (л.д. 14-15), справки ОВМ ОМВД России по Артемовскому району (л.д. 37,38), по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО10, ФИО9

Из сведений ОЗАГС следует, родителями ФИО8 приходятся ФИО4 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 и ФИО2, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекратили ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО9 (л.д. 40-41).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что соответчики членами семьи истца в настоящее время не являются, в спорном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей их в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Какого-либо соглашения по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. Доказательств вынужденности непроживания в указанном жилом помещении ответчика, не представлено суду. В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не желает сохранять регистрацию соответчиков. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за соответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8 о признании соответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании соответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

В связи с чем с истца в пользу местного подлежат взысканию указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившими право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившими право пользования указанным жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО8 (паспорт №) государственную пошлину в сумме по 150 рублей с каждого. 

Разъяснить ответчику (ам), что он(и) имее(ю)т право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение подлежит составлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 30.06.2023 включительно.

Судья Т.В. Тюрикова