Дело №.

Поступило 16.04.2021. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Отт С.А. 

при секретаре Пашкевич О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Департаменту имущества и земельных отношений 

<

адрес>, СНТ «Локомотив Ордынский», ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. №, кадастровый номер №, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. При выполнении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка было выявлено наложение уточняемого земельного на земельные участки № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (государственная собственность), № (государственная собственность). Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются уточненными. ФИО2, ФИО3, а также Департамент имущества и земельных отношений НСО, были приглашены на собрание для согласования местоположения земельного участка №. В назначенный день собственники смежных земельных участков не явились. В связи с тем, что данные наложения являются основанием для приостановления государственного кадастрового учета по уточнению земельного участка истца, межевой план был подготовлен и передан заказчику для обращения в суд. В местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (государственная собственность) выявлена реестровая ошибка в местоположении их границ в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно решению Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в местоположении границ земельного участка КН № имеется реестровая ошибка, фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. В ходе проведения межевания установлено, что площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 1225 кв.м., что на 25 кв.м. больше согласно данным ЕГРН, которая составляет 1200 кв.м., указанная разница в площади не превышает установленный предельный минимальный размер земельного участка, так как согласно правилам землепользования и застройки Новошарапского сельсовета 

<

адрес> установлен предельный размер земельных участков для зоны ведения садоводства и дачного хозяйства в размере 0,04 га. Таким образом, истец вправе уточнить площадь принадлежащего ему земельного участка на величину не более 400 кв.м. Просит признать реестровой ошибкой сведения Единого Государственного Реестра недвижимости относительно местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. №; исключить сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН. Установить местоположение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, находится за границами участка, земельный участок не соответствует сведениям ЕГРН. Споров по границам нет, СНТ необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, и как собственнику земельного участка в дальнейшем уточнить границы. Кроме того, к ФИО3 никто из кадастровых инженеров не обращался с вопросом согласования границ земельного участка, подписания документов. 

Представитель ответчика СНТ «Локомотив Ордынский» ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представленном отзыве суду сообщил, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по итогам рассмотрения заявления ФИО7. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных в СНТ «Локомотив Ордынский». К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ приложен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по заказу ФИО8 в связи с образованием десяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: Р. Ф., 

<

адрес>, р-н Ордынский, Новошарапский сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество «Локомотив Ордынский». Площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № является уточненной и составляет у каждого из них 1200 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1, земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО2 Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения У. Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по итогам рассмотрения заявления представителя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (54/001/666/2017-284). К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ приложен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 по заказу ФИО8 в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной и составляет 1200 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО3. 

В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровое дело данного земельного участка содержит Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный Садоводческому товариществу «Локомотив Ордынский» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с предоставлением 15,805 га в бессрочное (постоянное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> поступило заявление ФИО8 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №. К указанному заявлению приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время площадь данного земельного участка является уточненной и составляет 89 448 кв.м., ЕГРН не содержит сведений о правах, зарегистрированных на данный земельный участок. ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, МО Новошарапский с/с, с/т «Березка», расположенном на землях категории: «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования: «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Площадь данного земельного участка является декларированной (т.е. подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ) и составляет 12677 кв.м. ЕГРН не содержит сведений о правах, зарегистрированных на данный земельный участок. Материалы рассматриваемого дела не содержат информации, подтверждающей, что орган регистрации прав нарушил или нарушает права Истца. Исходя из материалов настоящего дела, земельный спор возник между Истцом и правообладателями смежных земельных участков. Так, орган регистрации прав может быть стороной по настоящему делу, но только в качестве государственного органа, наделенным полномочиями на исполнение решения суда в сфере государственного кадастрового учета. По сути заявленных требований орган регистрации прав не может возражать, поскольку не может ни подтвердить, ни опровергнуть обстоятельства, на которые ссылается Истец. Однако, в связи с тем, что орган регистрации прав привлечен к участию в настоящем деле в качестве ответчика, возражает против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Представитель Департамента имущества и земельных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что из заключения кадастрового инженера, являющегося составной частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, представленного к исковому заявлению, следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №. Площадь уточняемого земельного участка составила 1225 кв.м. При проведении работ в связи с исправлением ошибки было выявлено наложение уточняемого земельного участка на земельные участки с КН №, №, №, №. Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с КН №, 54:20:052401:662,№ являются уточненными. В местоположении границ земельных участков с КН №, №,№, по мнению кадастрового инженера, также выявлены реестровые ошибки, так как при полевом обследовании земельного участка с КН № было установлено, что данный участок по периметру огорожен забором, который визуально, по мнению кадастрового инженера, существует на местности несколько лет. Необходимо отметить, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с КН № являются уточненными, следовательно, при подготовке межевого плана в целях исправления реестровой ошибки не могут быть применены положения ч. 10 ст. 22 ФЗ. №.ФЗ, в том числе, правила о возможности определения границы земельного участка по границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка. Тем более, такая граница не может быть определена на основании мнения кадастрового инженера о давности нахождения на границе участка объекта искусственного происхождения (забора) в течение нескольких лет. Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом. В межевом плане кадастровый инженер указывает на наличие реестровой ошибки, причем в сведениях ЕГРН в отношении как земельного участка с КН №, так и в отношении земельных участков с КН №, 54:20:0.32401:662, №, однако не указывает кем, когда и в каком документе она была допущена. По имеющимся в департаменте сведениям, на основании заявлений ФИО2 (от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. 5, ФИО10 (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. 4, департаментом принято решение о предоставлении указанных земельных участков в собственность бесплатно. К заявлениям ФИО2 и ФИО11 были приложены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Приказом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: НСО. 

<

адрес>, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. N 4, который был предоставлен в собственность бесплатно ФИО11. Согласно сведениям ЕГРН по результатам проведенных по заказу лица, которому земельный участок передан в собственность, кадастровых работ, на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок с кадастровым номером №. Приказом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: НСО. 

<

адрес>, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. N 5, который был предоставлен в собственность бесплатно ФИО2. Согласно сведениям ЕГРН по результатам проведенных по заказу лица, которому земельный участок передан в собственность, кадастровых работ, на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок с кадастровым номером №. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в департамент с заявлением (с приложением схемы) о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка обратилась ФИО3. Приказом департамента от 13:01.2017 № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: НСО. 

<

адрес>, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. N 3, который был предоставлен в собственность бесплатно ФИО3. Согласно сведениям ЕГРН по результатам проведенных по заказу лица, которому земельный участок передан в собственность, кадастровых работ, на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок с КН №. Также необходимо отметить, что на момент утверждения департаментом вышеуказанных приказов, граница земельного участка с КН № была уточнена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, в случае, если по результатам проведенных по заказу собственников вышеуказанных земельных участков кадастровых работ постановка земельных участков на государственный кадастровый учет была осуществлена в соответствии с. правоустанавливающими документами (приказами департамента), то реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с КН №, №, №, отсутствуют. Просит исключить департамент из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Земельно-строительная» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ордынский, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес> уч. №, принадлежит ФИО1. (л.д. 10-11)

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ордынский, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес> уч. №, принадлежит ФИО2. (л.д. 12-13)

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 +/- 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ордынский, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес> уч. №, принадлежит ФИО3. (л.д. 10-11)

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 54:20:032401:377, площадью 89448 +/- 271 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ордынский, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский».

Согласно межевому плану земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ордынский, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес> уч. №, площадью 1225 кв.м., при выполнении кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение уточняемого земельного на земельные участки № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (государственная собственность), № (государственная собственность), данные земельные участки являются уточненными ФИО2, ФИО3, а также департамент имущества и земельных отношений НСО, были приглашены на собрание о согласовании местоположения земельного участка №. В назначенный день собственники смежных земельных участков не явились.

В силу статьи 17 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. 

Аналогичные нормы содержатся в действующих в настоящее время редакциях части 10 статьи 22 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частях 1, 2 статьи 39 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно части 8 статьи 22 Ф. закона от 13.0.72015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Ф. закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 22 № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из письменных материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с КН № выявлено наличие реестровой ошибки в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план для устранения реестровой ошибки, так как земельный участок истца имеет наложение на границы смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам. Ответчики на согласование границ не явились, в связи с чем, государственный кадастровый учет по уточнению земельного участка приостановлен. Отсутствие согласования границ с собственниками смежных земельных участков, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 28 Ф. закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее ¬техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Ф. закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, наличие которой препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ №¬ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости. 

К уникальным характеристикам объекта недвижимости часть 1 статьи 7 названного Закона относит, в частности, описание местоположения границ земельного участка и его площадь. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Ф. закона "О государственном кадастре недвижимости". Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка. 

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Ф. законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). 

Согласно решению Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в местоположении границ земельного участка КН № имеется реестровая ошибка, фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2), № (собственник ФИО3), № (государственная собственность) кадастровым инженером не было установлено фактическое местоположение границ на местности вышеуказанных земельных участков, в связи с чем при установлении юридических границ была допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло пересечение юридических границ уточненных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, хотя фактически на местности границы всех вышеуказанных земельных участков являются смежными, определены ограждениями, споров между собственниками (владельцами) нет. 

Поскольку в настоящее время в сведениях ЕГРН содержатся недостоверные данные, суд приходит к выводу, что сведения о границах, местоположении, координатах в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, являются реестровой ошибкой, и подлежат исправлению, требования истца - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения Единого Государственного Реестра недвижимости относительно местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. №; исключить сведения о границах данного земельного участка из ЕГРН. 

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, МО Новошарапский сельсовет, СНТ «Локомотив Ордынский», 

<

адрес>, уч. №, кадастровый №, согласно межевому плану от 11.02,2021, составленному кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт