Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 марта 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке документов для совершения действий по дарению недвижимого имущества выяснилось, что в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. На момент регистрации ответчиков жилой дом отсутствовал (не был построен), разрешение на их регистрацию никто не давал. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, их вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей ответчики никогда не производили, в доме никогда не проживали. Место нахождения ответчиков истцу не известно.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом по последнему известному месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, возражения на исковые требования не представили.

Прокурор, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МП № ОВМ ОМВД России по г.о. Солнечногорск следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 имеются сведения о регистрации по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчики членами семьи истца ФИО2 не являются, действий по регистрации ответчиков в жилом помещении истцом не предпринималось, сведениями о личности ответчиков и месте их фактического проживания, истец не располагает, вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, указанные доводы в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Соглашение о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Мер добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не предпринимают, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, предъявив исковые требования к ответчикам, выразил, таким образом, свою волю собственника, направленную на осуществление своих гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ивлева Л.О.