Дело № 2-1548/17 Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.11.2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 

18 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по Ярославской области о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области. С учетом уточнения просят суд внести исправления в сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части определения статуса объекта права - исключить статус объекта «квартира №» дома б/н д

<

адрес>, указав данный объект, как «жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доводы искового заявления мотивированы тем, что в договоре передачи квартиры в собственность истцам от ДД.ММ.ГГГГ № и в Свидетельстве о государственной регистрации права серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ УЮ по ГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДГР Администрации ЯМО Ярославской области указано, что объект недвижимости - отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указан как квартира №

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Остальные истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно отзыву Управления Росреестра по Ярославской области, сведения об объекте недвижимого имущества - 2-х комнатной квартире общей площадью 41,2 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> внесены в Единый государственный объект недвижимости (далее - ЕГРН) 03.03.2014, с присвоением статуса ранее учтенного.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218- ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон № 221-ФЗ), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом № 221-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Одновременно с постановкой на кадастровый учет, данной квартире присвоен кадастровый номер №

Кадастровый учет указанной квартиры осуществлен в соответствии с требованиями Закона № 221-ФЗ.

В том числе, государственная регистрация права общей долевой собственности (по 1/4 доле каждого) на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, дом б/н осуществлена на основании договора передачи квартиры в общую (совместную, долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ярославского муниципального округа Ярославской области, то есть уполномоченного органа, действовавшего в пределах своей компетенции.В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Лютовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому дому, расположенному по 

<

адрес> присвоен номер №

На основании экспликации к техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 16.07.2001, выданному Областным производственным бюро технической инвентаризации г.Ярославля, являющимся обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав в силу абзаца 9 части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 12.04.2001, объектом недвижимого имущества, подлежащего передаче на праве общей долевой собственности, является помещение литера А, состоящее из 2 комнат, кухни и коридора, общей площадью 41,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права могут возникать из решений судов.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляют суды.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является способом защиты гражданских прав.

В соответствии с п.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же, согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

В силу п. 1 с. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение является индивидуальным жилым домом. Истцы являются собственниками дома по ? доле каждый.

На основании изложенного выше, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру № дома 

<

адрес>, по ? доле за каждым.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на дом № по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова