Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.

При секретаре Кравец А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что истец является собственником квартиры __ общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается выпиской ЕГРН.

27.03.2024 состоялось общее собрание собственником многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске, на котором было принято, в том числе решение об утверждении перечня работ и услуг в МКД, размера платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги на 1 кв.м. ежемесячно с xx.xx.xxxx.

При этом истец не был извещен о времени и месте проведения собрания, участия в нем не принимал. Истец считает, что данное собрание вообще не проводилось, принятое на нем решение является фиктивным. Учитывая, что истец является собственником жилого помещения и им оспаривается решение общего собрания собственников МКД, на котором он не принимал участия, и которое повлекло для него правовые последствия, непосредственного затрагивающее его интересы, то ему принадлежит право предъявления искового заявления. 

Согласно результатам голосования, в собрании участвовали собственники, владеющие помещениями, общей площадью 7 952,2 кв.м., что составляет 68% голосов от общего числа голосов 11 695,49 кв.м.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 27.03.2024 __ 179/24 следует, что местом проведения общего собрания являлся __ по адресу: ..., в форме очного голосования, инициатором собрания явилась собственник квартиры __ ФИО2, секретарь Камышлова О.А., члены счетной комиссии ФИО3, ФИО4

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 27.03.2024 __ ... не следуют данных о количестве присутствующих и приглашенных лиц, а также о каком-либо приложении к протоколу, что указывает об отсутствии кворума и в целом фиктивности проведенного собрания.

С учетом изложенного, истец просит суд признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.03.2024 __ 179/24 недействительным, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Краснов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 55-56), дополнительных отзывах на иск (л.д. 62-69, 74-75), пояснив, что в иске следует отказать, так как кворум на общем собрании имелся, у ответчика имеются доверенности от собственников, голос ответчика не повлиял и не мог повлиять на итоги решения общего собрания.

В соответствии с доверенностями от 21.02.2022, выданными собственниками помещений в МКД ФИО2 была наделена полномочиями быть представителем на общих собраниях собственником помещений МКД (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), расположенного по адресу: г. ... принимать решения, голосовать по вопросам, указанным в п.44 ЖК РФ, а именно утверждать размер платы за жилищные услуги и перечень обязательных и дополнительных услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (п.1.4), другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания (п.1.8). Такая доверенность была выдана сроком на 5 лет без права передоверия. В соответствии с подсчетом голосов у ФИО2 имеются полномочия для принятия решений на общем собрании более чем от 50 % собственников. Кворум на общем собрании имелся. Расчет кворума, подготовленный ответчиком следующий: 11 6965,49/100 = 116.9549 кв.м. В голосовании приняло участие 6 061,30 кв.м. 6 061,30/116,9549 = 51,83 % голосов. В соответствии с решением по второму вопросу Совет дома наделен полномочиями, такими как быть представителем на общих собраниях собственников помещений МКД (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 ЖК РФ. Поскольку на общем собрании принималось решение о размере платы, то в соответствии со ст. 46 ЖК РФ для принятия решения требовалось простое большинство от участвующих собственников в общем собрании. Требования к форме и составлению протокола общего собрания, указанные в ст. 181.2 ГК РФ соблюдены. Ответчик полагает, что голосование истца по вопросам повестки дня не могло повлиять на результаты голосования, поскольку решения по всем вопросам повестки дня приняты числом голосов, в том числе по вопросу утверждения размера платы. Истец не доказал, что оспариваемые решения общего собрания привели к нарушению его права, к причинению ему убытков. Просили в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, ее представителя, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 27.03.2024 следует отказать полностью.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие решений общим собранием регламентирован ст. ст. 45 - 46 Жилищного кодекса РФ.

Положения ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

На основании ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Наличие кворума определяется от общей площади помещений, входящих в состав помещений многоквартирного дома.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве совместной с ФИО6 собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. ... что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.8-9). Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... 23. 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 21.02.2022 принято решение о введении в совет многоквартирного дома ФИО2, собственника __ наделив ее полномочиями представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами, срок полномочий на 5 лет, быть представителем на общих собраниях собственников помещений МКД (ежегодных и внеочередных, очных и заочных). Принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 ЖК РФ с последующей выдачей доверенностей и ФИО2 собственнику __), ФИО3 (собственнику __). Принято решение об избрании ФИО2 председателем Совета МКД (л.д. 85-92). 

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть вторая ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Согласно ст. 185 ГК Российской Федерации, а также разъяснениям, приведенным в п. 125 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске, оформленного протоколом от 21.02.2022 в установленном порядке истцом не оспорено, недействительным судом не признано.

В соответствии с ч. 1 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очного голосования.

Общее собрание собственников помещений в МКД может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 45, п. 3 ст. 46 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1 статьи 46 ЖК РФ в редакции, действующей на дату принятия оспариваемого решения собственников).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4 статьи 48 ЖК РФ).

В материалы дела представлено уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.77). Согласно данному уведомлению, размещенному 19.02.2024, что подтверждается актом - подтверждением размещения уведомления о проведении общего собрания от 09.07.2024 (л.д. 78), инициатором собрания, председателем МКД ФИО2 было сообщено о том, что по инициативе собственника жилого помещения ФИО2, проживающей в __ __ по ..., г. Новосибирск будет проводиться внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в форме очного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование будет проводиться: 20.03.2024, место проведения во дворе дома по адресу: г. Новосибирск, .... Время проведения: 17 ч. 00 мин. В данном уведомлении была указана повестка дня общего собрания собственников помещений:

-Выбор председателя общего собрания собственников помещений, секретаря общего собрания собственников помещений и наделение их полномочиями по подсчету голосов;

- утверждение перечня работ и услуг в МКД и размера платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги на 1 кв.м. ежемесячно с 01.04.2024 по 31.03.2025, разработанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 __ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения»;

- утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений;

- об утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в МКД.

Указанное сообщение было размещено 19.02.2024 на информационных стендах (досках объявлений) в каждом подъезда дома, что подтверждается актом, подписанным инициатором собрания и шестью собственниками помещений (л.д. 78). Довод ответчика о надлежащем извещении в установленном порядке не оспорен истцом.

20 марта 2024 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... о чем составлен список присутствующих на собрании собственников, с указанием номера квартиры, ФИО и подписи) участников общего собрания, проводимого в очной форме по адресу: г. Новосибирск, ... время с 17-00 по 18-00 часов, дата 20.03.2024, с подписями собственников помещений, которые на нем присутствовали (л.д. 13-17).

Согласно Протоколу __ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ..., г. Новосибирск, проводимого в форме очного голосования, от 27.03.2024, приняты следующие решения:

По вопросу 1. Выбор председателя общего собрания, секретаря общей собрания, счетной комиссии и наделение их правом полсчета голосов. Избрать председателем ФИО2, секретарем Камышову О.А., членов счетной комиссии ФИО3 и ФИО4;

По вопросу 2 Утверждение перечня работ и услуг в МКД и размера платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги на 1 кв.м. ежемесячно с 01.04.2024 по 31.03.2025, разработанного в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 __ «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» решено:

- утвердить перечень работ и услуг в МКД и размера платы услуг и работ по управлению МКД по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м. ежемесячно с 01.04.2024 по 31.03.__ содержание общего имущества собственников МКД – 22,95 за 1 кв.м., текущий ремонт – 0, 00 руб., вознаграждение членам совета (уполномоченным представителям) МКД – 1,00 руб. с 1 кв.м., всего расходов по управлению, содержанию и ремонту и иным услугам - 23, 95 руб. с 1 кв.м.

По вопросу 3 утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решено утвердить место хранения оригинала протокола общих собраний собственников МКД в помещении ГЖИ НСО, второй экземпляр оригинала в управляющей организации 

По вопросу 4 об утверждении порядка уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в МКД решено утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих общих собраний собственников помещений в МКД путем размещения информации на досках объявлений. 

Решение по всем вопросам принято 100% голосов. Протокол подписан ФИО2, Камышовой О.А., ФИО3, ФИО4

Как указано в протоколе общего собрания, в голосовании приняли участие собственники жилых помещений, обладающих 7952,2 кв. м, что составляет 68% голосов всех собственников помещений. 

В обоснование довода истца о ненадлежащем его извещении инициатором собрания о проведении общего собрания были заслушены показания свидетеля – матери истца ФИО6, которая пояснила суду, что является сособственником жилого помещения __ по ... проживает в данном помещении. Ее сын ФИО1 в 2024 не проживал в квартире, работает и проживает в г. Москва. Она периодически участвует в общих собрания МКД. В собрании от 27.03.2024 она не принимала участия, объявления на информационной доске в подъезде не видела.

Доводы истца об отсутствии уведомления о проведении внеочередного собрания собственников, суд считает несостоятельными.

Из материалов дела следует, что уведомления о проведении очного голосования размещались в доступном для всех собственников дома местах, а именно на информационных досках жилого дома, кроме истца, иные собственники помещений в жилом доме не оспаривали решения и протоколы ввиду ненадлежащего извещения. В голосовании приняли участие 68,0% голосов, общей площадью 7952,2 кв. м, при общей площади всех жилых __ 695,49 кв. м., что также свидетельствует об отсутствии существенных нарушений в соблюдении процедуры уведомления о проведении внеочередного собрания собственников.

Уведомление соответствует установленным требованиям, содержит необходимые сведения, позволяющие собственникам помещений МКД выразить свою волю по поставленным на голосование вопросам.

Проверяя доводы истца об отсутствии необходимого кворума при проведении оспариваемого собрания, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установил, что кворум при проведении собрания имелся, по следующим основаниям. В жилом доме в собственности находится 11 695,49 кв.м. площади. Участие в общем собрании фактически приняли лица, обладающие 7 952,2 кв.м., что составляет 68% от общего числа голосов, что подтверждается списком присутствующих на общем собрании собственников помещений МКД.

Как ранее установлено судом, согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 21.02.2022 принято решение о введении в совет многоквартирного дома ФИО2, собственника __ наделив ее полномочиями представлять интересы собственников помещений перед третьими лицами, срок полномочий на 5 лет, быть представителем на общих собраниях собственников помещений МКД (ежегодных и внеочередных, очных и заочных). Принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 ЖК РФ с последующей выдачей доверенностей и ФИО2 собственнику __), ФИО3 (собственнику __). Принято решение об избрании ФИО2 председателем Совета МКД (л.д. 85-92). На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 21.02.2022 собственниками помещений МКД выданы председателю МКД ФИО2 соответствующие доверенности (л.д.93-104).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть вторая ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Согласно ст. 185 ГК Российской Федерации, а также разъяснениям, приведенным в п. 125 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 __ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске, оформленного протоколом от 21.02.2022 в установленном порядке истцом не оспорено, недействительным судом не признано.

Таким образом, председатель совета МКД на основании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома __ по ... в ..., оформленного протоколом от 21.02.2022 уполномочена представлять интересы собственников помещений МКД на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 27.03.2024, принимать решения и голосовать по вопросам, поставленным на повестку дня и получать от имени собственников помещений сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца. Доказательств отсутствия кворума при принятии решений общим собранием истцом не представлено. Показания допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суд не принимает во внимание, так как свидетель является матерью истца, которая заинтересована в положительном для него исходе дела. Кроме того, суд критически относится к показаниям допрошенного по настоящему делу свидетеля, поскольку ее показания не согласуются с материалами дела, в частности уведомлением о собрании, актом – размещением уведомления о собрании, протоколом общего собрания от 27.03.2024 с приложением к нему.

Кроме того, истец и не мог видеть уведомление о спорном собрании, так как длительное время не проживает в квартире, работает в г. Москва.

Тот факт, что истец не принимал участия в голосовании, сам по себе не свидетельствует о нарушении прав в результате действий ответчика, а также о незаконности решений общего собрания.

Таким образом, на общем собрании собственников имелся кворум, а голос истца, не принимавшего участие в голосовании, не мог повлиять на результаты голосования.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

По общим правилам, предусмотренным в статье 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Как установлено судом, протокол общего собрания от 27.03.2024 содержит необходимые сведения: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; подписи; об инициаторе общего собрания; лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии кворума общего собрания, подписан председателем, секретарем собрания, членами счетной комиссии.

С учетом фактических обстоятельств дела суд полагает, что требование о письменной форме протокола соблюдено (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Кроме того, к протоколу общего собрания приложены список присутствующих собственников на общем собрании, где имеются сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества, номеров принадлежащих им помещений; перечень основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества МКД, выполняемых в рамках договора управления и их стоимость с 01.04.2024 по 31.03.2024, подписанный председателем, секретарем собрания, членами счетной комиссии.

Правила о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе, заключенном между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (п. 4 ст. 185 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, о возможности оформления доверенности указано в протоколе общем собрании от 21.02.2022, в доверенности изложены полномочия ФИО2: быть представителем на общих собраниях собственников помещений МКД (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в ст. 44 ЖК РФ. В доверенностях указаны срок ее действия 5 лет без права передоверия. При этом собственники помещений МКД, выдавшие доверенности, не оспаривали их действительность и не отзывали их, что свидетельствует о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и одобрении этих действий; данные лица с требованиями об оспаривании результатов голосования не обращались. Поэтому оснований сомневаться в достоверности указанных доверенностей, признания доверенностей ничтожными у суда не имеется.

Следовательно, утверждение истца об отсутствии у представителя собственников ФИО7 надлежащим образом оформленных полномочий на участие с правом голоса в общем собрании от 27.03.2024 от имени доверителей, по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, является несостоятельным и отклоняется судом.

Судом проверена процедура созыва и проведения собрания, проведен подсчет голосов. Каких-либо нарушений, влекущих недействительность собрания, повлекших искажение волеизъявления не установлено.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Предусмотренные законом формы доведения до сведения собственника помещения информации о проведении общего собрания предполагают явное публичное либо личное извещение собственника о проведении собрания. Таким образом, извещение собственников помещений о проводимом общем собрании и форме голосования должно быть заблаговременным.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведений о том, что собственники жилых помещений многоквартирного дома были лишены возможности участвовать в голосовании, ввиду отсутствия у них необходимой информации, не имеется.

Указанное в своей совокупности свидетельствует о том, что решения собственниками помещений многоквартирного дома было принято по вынесенным в повестку дня вопросам, необходимым числом голосов, при наличии кворума.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие существенных нарушений процедуры порядка созыва, подготовки, проведения собрания, голосования и правил составления протокола, при наличии кворума, основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствуют.

Нарушений равенства прав участников собрания, собственников жилых помещений, не принимавших участие в собрании, не допущено. Решения приняты общим собранием по вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции собрания. Принятые решения не противоречат основам правопорядка или нравственности.

При разрешении заявленных требований суд также учитывает, что решения общего собрания собственников помещений ....03.2024 не влекут нарушение прав и законных интересов истца, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, принятые общим собранием решения не повлекли причинение убытков ФИО1, проживающего и работающего длительное время за пределами г. Новосибирска. 

Кроме того, согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Из материалов дела видно, что истец, при обращении в суд, исполнил вышеуказанное требование закона, однако иные лица к иску в установленном ГПК РФ порядке в процессе рассмотрения дела в качестве третьих лиц не присоединились (л.д. 26-29).

__КП 179/24 по ... в г. Новосибирске от 27.03.2024, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. у суда не имеется. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 27.03.2024 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение одного месяца, через Заельцовский районный суд г. Новосибирска. 

Решение изготовлено в окончательной форме: 26.07.2024 

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска