№ 2-306/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 марта 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцеовой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК «Созвездие» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК «Созвездие» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указали, что 28 ноября 2006 г. между администрацией Волгограда и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 Порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по данному жилому помещению не определен. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

По указанным основаниям, истцы просили суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли общей долевой собственности за ФИО1, в размере 1/4 доли общей долевой собственности за ФИО3, возложить обязанность на ООО «УК «Созвездие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО3

Уточнив первоначально заявленные требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просили определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от суммы платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за ФИО1, в размере 1/5 доли от суммы платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за ФИО3, возложить обязанность на ООО «УК «Созвездие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявление об уточнении исковых требований просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика - ООО «УК «Созвездие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такового договора.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По требованию части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жилом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, входит в состав муниципальной имущественной казны Волгограда.

На основании ордера №-нв серии I-КЖХ от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по указанному адресу были вселены ФИО4 и две ее дочери – ФИО7 и ФИО8 (л.д. 15).

28 ноября 2006 г. между МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района города Волгограда», действующего от имени собственника жилого помещения - администрации Волгограда на основании постановления администрации Волгограда №1579 от 19 июля 2006 г., именуемого в дальнейшем «наймодатель» и ФИО4, именуемой в дальнейшем «наниматель», заключен договор социального найма жилого помещения №№, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - дочери ФИО7, ФИО8 (л.д. 16-17).

Согласно подпункту «з» пункта 4 договора социального найма жилого помещения №№ от 28 ноября 2006 г. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (пункт 7 указанного договора социального найма жилого помещения).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Волгограду по состоянию на 11 января 2021 г. в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 23 октября 2019 г. ФИО9 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта 17 октября 2020г. ФИО10 снята с регистрационного участка по указанному адресу. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, между истцами и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, общего хозяйства стороны не ведут.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Созвездие».

Из представленного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что в отношении 

<

адрес> жилого 

<

адрес> открыт единый лицевой счет на плательщика ФИО4

На истцов ФИО1, ФИО3 приходится по 1/5 доли в квартире. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между нанимателем и членами его семьи жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за предоставляемые коммунальные услуги, являющийся обязательным для управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Пунктом 4 названного постановления предусмотрено, что поступившие указанным выше юридическим лицам в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций, перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству РФ.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая, что требования истцов мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по коммунальным платежам, суд считает, что права сторон заключением на имя ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений и формированием отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру №, исходя из приходящихся на них 1/5 доли общей площади жилого помещения, не будут нарушены.

При этом суд полагает, что поскольку в требования о возложении обязанности заключить отдельный договор и формировать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг входит разрешение вопроса о размере участия ФИО1 и ФИО3 в данных расходах, то самостоятельные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг заявлены ими излишне и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истцов ФИО3, ФИО1 также подлежит взысканию уплаченная истцами госпошлина в размере 150 рублей каждому истцу с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК «Созвездие» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах, возложении обязанности удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и формировать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» заключить с ФИО3 отдельное соглашение и формировать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ООО «УК «Созвездие» в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 марта 2021 г.

Судья подпись ФИО11