№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г.

(адрес) 

Костромской районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования обосновал тем, что ДДММГГГГ умерла его мама ФИО9 Ей на праве собственности принадлежал одноэтажный деревянный дом с пристройками в д. Бугры Сандогорского сельсовета на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ №. Согласно приложению № к постановлению администрации Сандогорского сельского поселения от ДДММГГГГ № данному домовладению присвоен адрес: (адрес). Согласно техническому плану-заданию общая площадь дома составляет 86, 8 кв.м., год завершения строительства - 1918. Поскольку ранее техническая инвентаризация дома не проводилась, то на момент обращения в суд дом на кадастровом учете не стоит. В настоящее время право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Притязаний иных лиц на дом не имеется. На момент смерти ФИО9 проживала в квартире по адресу: (адрес), в качестве нанимателя и была зарегистрирована по указанному адресу. После ее смерти квартира перешла в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации во владение государства. Истец организовал похороны матери, после чего распорядился всем ее имуществом. В течение 6 месяцев фактически вступил в права наследования домом и земельным участком к нему. В декабре 1987 года он перевез в дом часть имущества, находившегося в квартире матери, сменил замок во входной двери, а с апреля 1988 года по настоящее время использует дом как садовый в весенне-осенний период. По данным похозяйственной книги владельцем указанного дома числится истец. Считает, что он фактически в течение 6 месяцев со дня смерти матери вступил в права наследства, оплачивает коммунальные услуги в доме, проводит необходимый косметический ремонт для поддержания состояния дома. Поскольку дом не стоит на кадастровом учете, своевременно права в установленном законом порядке истце не оформил. Со ссылкой на нормы наследственного права Гражданского кодекса РФ, Гражданского кодекса РСФСР, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 86,8 кв.м.м. расположенный по адресу: (адрес), Сандогорское сельское поселение, (адрес).

В судебном заседании истец ФИО10, его представитель ФИО16 каждый в отдельности исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) в судебном заседании не присутствует, просили рассматривать дело без их участия. Возражали против удовлетворения исковых требований. Указали, что просят признать имущество выморочным, так как с 1987 года земельный участок и жилой дом не были оформлены юридически и налоги за данное имущество не платили. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действовавшего на момент смерти наследодателя ФИО9, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные по содержанию нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено следующее.

Мать истца ФИО9 умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После смерти ФИО9 наследником первой очереди является ее сын ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении. 

При жизни ФИО9 на основании договора купли-продажи ДДММГГГГпринадлежало на праве собственности домовладение, состоящее из «одноэтажного деревянного дома по лицу четыре окна крыша крыта дранью, дом продается вместе с пристройками, находящийся в д. Бугры, Сандогорского сельсовета, мерою 200 кв.м., продано покупателю за 400 руб., вся сумма уплачена полностью». Договор зарегистрирован в сельском поселковом совете. 

Согласно приложению № к постановлению администрации Сандогорского сельского поселения от ДДММГГГГ № данному домовладению присвоен адрес: (адрес). 

Согласно техническому плану-заданию, выполненному кадастровым инженером ФИО12 ДДММГГГГ, общая площадь дома составляет 86,8 кв.м, год завершения строительства - 1918.

Сведения о собственниках дома отсутствуют как в Едином государственном реестре недвижимости, так и по данным учета ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ».

Вместе с тем, согласно справке администрации Сандогорского сельского поселения от ДДММГГГГ из имеющихся сведений похозяйственной книги № лицевой счет 

<

***> страница 11 лицом, записанным первым значится ФИО10, данных о правоустанавливающих документах нет. 

Согласно ответу ОГКУ « Государственный архив (адрес)» сведений о заведении наследственного дела к имуществу ФИО9 не выявлены. В похозяйственных книгах (адрес) сельского Совета народных депутатов (адрес) за 1976-1985 гг. нумерация домов отсутствует. За 1986- 1990 гг. сведения о (адрес) не выявлены. 

Несмотря на отсутствие установленной законом государственной регистрации на жилой дом, судом установлен факт принадлежности при жизни ФИО9 указанного выше недвижимого имущества. 

Как следует из пояснений истца ФИО10, свидетелей ФИО13, ФИО14, после смерти ФИО9 истец фактически принял наследственное имущество, пользуется домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, о чем ФИО10 представил соответствующие квитанции. 

Иных наследников на наследственное имущество не имеется. 

Доводы стороны ответчика о признании имущество выморочным, так как с 1987 года земельный участок и жилой дом не были оформлены юридически и налоги за данное имущество не платили, внимания не заслуживает, как не имеющий юридического значения для разрешения настоящего дела. 

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти матери на жилой дом площадью 86,8 кв.м.м, расположенный по адресу: (адрес), Сандогорское сельское поселение, д. Бугры, (адрес). 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, площадью 86,8 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), Сандогорское сельское поселение, д. Бугры, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

О.В. Гурьянова 

Решение суда в окончательной форме 

изготовлено ДДММГГГГ