УИД 74RS0032-01-2024-001455-76

Дело № 2-1370/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

с участием помощника прокурора Зариповой Н.Р.,

при секретаре Барминой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска истец указала, что ДАТА приобрела по договору дарения дом по адресу: АДРЕС. ДАТА ее мать (бывший собственник дома) зарегистрировала в своем доме без ведома истца ФИО2, бывшего сожителя сестры истца. В доме ответчик не проживал ни дня. В настоящее время его место нахождения неизвестно, в Миассе он не появляется, с регистрационного учета не снимается. ФИО2 не является родственником или членом семьи. Регистрацией ответчика в доме нарушаются права истца как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела направлялось по адресу регистрации ответчика, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает, что ответчик извещен должным образом, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДАТА ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией договора, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6-9). Согласно выкопировке из Домовой книги, адресной справки в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 10-12,34). Из объяснений истца, показаний свидетелей и содержания иска следует, что ФИО2 был прописан в доме формально, в этом доме личных вещей его никогда не было, членом семьи истца не является, в жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, сохраняя в нем только регистрацию по месту жительства. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования домом не заключалось, но ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного дома не снимается. Регистрация по месту жительства ответчика лишает ее возможности распорядиться жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 При этом, ответчик, сохраняя регистрацию в доме истца, расходы по оплате жилья и его содержанию не несет, создает препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца. Удовлетворяя заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным домом, суд исходит из того, что у ответчика не возникло право постоянного проживания в спорном жилом помещении, поскольку он собственником дома не является, в него не вселялся и в нем не проживал, а также из того, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР) не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт НОМЕР) уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО1 (ИНН НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.Х. Чепур

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 года.