дело № 2-1518/2019

91RS0019-01-2019-001335-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2019 года ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которое входит жилой дом общей площадью 56,7 кв.м состоящий из литер А, а кадастровым номером №; хозяйственные строения и сооружения- летняя кухня лит.Б, б кадастровый №, гараж лит.В, сарай лит.Г, сарай лит.Д, погреб лит.Е, уборная лит.Ж, навес лит.З, навес лит.И, сарай лит.К, сооружений №, мощений I. Требования мотивированы тем, что в 2018 году истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью зарегистрировать право собственности на домовладение согласно законодательству Российской Федерации, однако ему было отказано, так как право собственности на данный дом не было зарегистрировано в БТИ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не направлял.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил пояснения по делу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно акта об отводе земельного участка в границах 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора совхоза «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ № произведен в натуре отвод земельного участка застройщику ФИО2 по ул. 

<

адрес>ю № га из земель совхоза «Гвардейский».

Согласно акту об отводе границ и красных линий участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Симферопольского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № инженер застройщику ФИО2 отведен в натуре земельный участок площадью № кв.м для строительства жилого дома.

Согласно паспорту типового проекта строительства жилого дома по типовому проекту №С-III в 

<

адрес> согласовано. Генплан земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> Гвардейского поселкового совета отведенного гражданину ФИО2 на основании приказа директор совхоза «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешенного к застройке решением исполкома Симферопольского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ- согласовано.

В соответствии с выпиской из решения исполнительного комитета Симферопольского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении застройки приусадебных участков ФИО2 разрешена застройка приусадебного участка площадью № га. отведенного приказом директора совхоза «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 было выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР, местом строительства указано 

<

адрес>, земельный участок площадью № га.

Решением № исполнительного комитета Гвардейского поселкового совета народных депутатов Симферопольского района Крымской области УССР от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размером 9,0х7,0, сарай размером 3,5х5,0 и летняя кухня размером 6,0х4.0 на участке №а в 

<

адрес>, построенные ФИО2 приняты в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации был изготовлен и выдан технический паспорт на жилой 

<

адрес> согласно которого собственником дома является ФИО2 в целом.

Согласно записи похозяйственной книги Гвардейского поселкового совета Симферопольского района по селу 

<

адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг., стр.21. номер объекта похозяйственного учета №, главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значиться ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе следует, что в соответствии с инвентарным делом право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯД № собственником земельного участка площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. 

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

В соответствии со ст.131 ГК Украины право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, строения, сооружения) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах имущественные права ФИО2 подлежат судебной защите.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которое входит жилой дом общей площадью 56,7 кв.м состоящий из литер А, а кадастровым номером №; хозяйственные строения и сооружения- летняя кухня лит.Б, б кадастровый №, гараж лит.В, сарай лит.Г, сарай лит.Д, погреб лит.Е, уборная лит.Ж, навес лит.З, навес лит.И, сарай лит.К, сооружений №, мощений I. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий: