11RS0003-01-2020-000418-27

2-454/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

27 апреля 2020 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Яковлевой О.Ю., с участием прокурора 

<

....>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

....>, ссылаясь на то, что по приобрел данную квартиру по договору купли-продажи, однако ответчик фактически не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что квартира №

<

....> на основании договора купли-продажи от 

<

....> принадлежит ФИО1, о чем в ЕГРН 

<

....> внесена запись о государственной регистрации права №

<

....>

Согласно справке ООО "УК Жилсервис" от 20.02.2020 №127 и сведениям ОВМ ОМВД России по г.Инте в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2, зарегистрированная по данному адресу 

<

....>, то есть до совершения сделки по приобретению истцом спорного жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Эти же правила следует применять и к гражданам, не относящимся к членам семьи собственника, указанных в ч.1 ст.31 ЖК РФ.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, доказательств обратного суду не представлено, соглашения с собственником квартиры о сохранении за ней права пользования этим помещением не заключала, постольку она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таком положении иск ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

....> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>

Снять ФИО2, 

<

....> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

....>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2020 года.

Копия верна:

судья 

Ю.Ф. Матюшенко