Дело № 2-1642/2018

Решение

 в мотивированном виде составлено 25.05.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1., ФИО2., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и просит определить долю в оплате истцу в размере 1/6 доли платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1. ФИО2. Ответчики в квартире по указанному адресу проживают, но оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку в случае установления долевого порядка оплаты общество не будет располагать информацией о том, членом какой самостоятельной семьи будет являться новое зарегистрированное лицо, в связи с чем возникнет ситуация, при которой не ясно, по какому лицевому счету производить начисления. 

Представитель ответчика ООО «УК Домсервис» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представители третьих лиц МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», МУП «Коммунальные системы», Администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО4, являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ФИО3 в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4 (ответчик), ФИО5(ответчик), ФИО6 (ответчик), ФИО1.(дочь ответчика), ФИО2. (дочь ответчика).

Согласно выписке из домовой книги указанное жилое помещение имеет общую площадь 46,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что управление домом, осуществляет ООО «УК Домсервис». 

Семейные отношения между истцом ФИО3 и ответчиками прекращены, ФИО3 проживает отдельно, общего бюджета с ответчиками не имеет.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Истец фактически проживает по иному адресу.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить ему долю в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО3 в размере 1/6 доли всех начисляемых платежей.

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчика самостоятельно отвечать по обязательствам. 

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> определив долю ФИО3 в размере 1/6. 

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья О.В. Косенкова