№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ 

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой», просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №№ (строительный номер №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, является наследником 1/2 паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону также является наследником 1/2 паевого взноса в размере 

<

данные изъяты>. Паевой взнос в вышеуказанном размере был выплачен наследодателем в полном объеме. На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № и № от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) были приняты в члены ЖСПК «ЭлитСтрой». Членские взносы, определенные в размере 

<

данные изъяты> для каждого уплачены ими в полном объеме. В настоящее время за ними (истцами) закреплена двухкомнатная квартира №№ (строительный №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> которая по окончанию строительства должна быть им передана в собственность в равных долях. На основании соглашений № и № от ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) были допущены в квартиру в целях проведения ремонтно-отделочных работ. Однако до настоящего времени многоквартирный дом в котором расположена вышеуказанная квартира не введен в эксплуатацию, что лишает их (истцов) возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, они (истцы) вынуждены обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 67). Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - представитель ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 63, 77-78). 

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.64). 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся членом ЖСПК «Бородино-4», за ним была закреплена двухкомнатная квартира №№ (строительный №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выплачен паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о выплаченном пае №, выданной ЖСПК «Бородино-4». 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 23).

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, на паевый взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, выплаченный ЖСПК «Бородино-4».

Наследниками к имуществу умершего по закону первой очереди являются истцы.

На основании договора купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, ЖСПК «ЭлитСтрой» является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью застройки №, степенью готовности объекта №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО4, ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В соответствии с которым, ФИО5 является наследником ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей согласно справки о выплаченном пае №, выданной ЖСПК «Бородино-4» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа Московской области ФИО4, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. В соответствии с которыми, ФИО1 является наследницей ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 1/2 доли паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> согласно справки о выплаченном пае №, выданной ЖСПК «Бородино-4» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, также действующим в интересах ФИО1,были поданы в Правление ЖСПК «ЭлитСтрой» заявления о приеме в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» и закреплении за ними по 1/2 доле за каждым двухкомнатной квартиры №№ (строительный №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-17). 

На основании решения Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 были приняты в члены ЖСПК «ЭлитСтрой», за ними была закреплена вышеуказанная квартира (л.д. 18-19, 24-25).

Членские и целевые взносы уплачены истцами в полном объеме (л.д. 39-43).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были подписаны акты комендантской проверки, акты приема-передачи квартиры и заключены соглашения № и № о допуске истцов в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ (л.д. 26-38, 44-45, 46-47). 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск было выдано решение №, согласно которому в результате выполненных работ согласно адресной схеме Городского округа был присвоен адрес объекту незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №: 

<

адрес> (л.д. 79). 

Согласно техническому описанию спорного помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 55,2 кв.м, из нее жилая 31,6 кв.м (л.д. 69-73).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.68).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Судом установлено, что истцы являются членами ЖСПК «ЭлитСтрой», владеют спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевой взнос.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество создано истцами за счет их собственных материальных средств, с соблюдением требований закона, произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры №№ (строительный номер №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры №№ (строительный номер №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в объекте незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья подпись Е.В.Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>