Дело № 2-317/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Худяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 

14 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Щучье Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Щучье Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Щучанский элеватор» и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в Администрации Щучанского района Курганской области, в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Единственным наследником на квартиру является ФИО5, который обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на денежный вклад. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, ни за кем не зарегистрирован. С учетом увеличения исковых требований просил установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО3, признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 на иске настаивал по доводам искового заявления, дополнил, что его сестра ФИО3 погибла в ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти она в браке не состояла, детей не имела, была зарегистрирована в Шадринске в общежитии, но учебное заведение уже окончила, фактически проживала после окончания учебного заведения в 

<

адрес> с родителями, ее вещами после ее смерти распорядились ее родители ФИО3 и ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления. Просила признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. От требования об установлении факта принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО3 отказалась, определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика Администрации г. Щучье Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика Администрации г. Щучье Курганской области по доверенности ФИО7 с иском согласилась.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя, сообщает, что государственная регистрация на спорную квартиру ранее в ЕГРП не производилась.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Щучанский элеватор» и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 приобрели в совместную собственность ? долю жилого дома, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,7 кв.м, жилой – 31,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Щучанского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, указанный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу положений части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (1 января 1995 года) и до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (1 марта 1996 года) и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 года).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 30 ноября 1994 года) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 4 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 30 ноября 1994 года) установлено, что впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью первой Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик и иные акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Постановлением Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года «О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых Государств», Постановлениями Верховного Совета Российской Федерации от 14 июля 1992 года «О регулировании гражданских правоотношений в период проведения экономической реформы» и от 3 марта 1993 года «О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на территории Российской Федерации», применяются постольку, поскольку они не противоречат части первой Кодекса.

Системное толкование вышеприведенных норм позволяет сделать вывод о том, что с момента введения в действие 1 января 1995 года части первой Гражданского кодекса РФ, предусматривающей порядок государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимые вещи, требовалось создание и ведение единого государственного реестра, во внесении записей в который с целью признания и подтверждения прав на недвижимое имущество и заключается государственная регистрация, однако на момент заключения договора приватизации от 8 ноября 1995 года и до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 31 января 1998 года в Российской Федерации отсутствовал порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имелось системы органов, выполняющих данную государственную функцию, и единого государственного реестра прав.

Статьей 239 ГК РСФСР было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Таким образом, на момент заключения договора № передачи жилого помещения в собственность граждан регистрация сделок с недвижимым имуществом в органах технической инвентаризации носила технический, справочно-информационный, а не правоустанавливающий и не правоподтверждающий характер, элементом формы сделки не являлась. 

В Администрации Щучанского района договор № передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись ее родители – отец ФИО1 и мать ФИО2 

В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из ответа нотариуса следует, что в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ответу на запрос ОВМ МО МВД России «Щучанский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в 

<

адрес>, общежитие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО3 погибла в 1999 году, на момент смерти она в браке не состояла, детей не имела, была зарегистрирована в Шадринске в общежитии, но фактически проживала после окончания учебного заведения с родителями в 

<

адрес>, ее вещами после ее смерти распорядились ее родители ФИО3 и ФИО2 

Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 о выделении доли в совместной имуществе установлено, что после смерти ФИО3 ее доля квартиры перешла в порядке наследования к ее родителям ФИО1 и ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как следует из материалов наследственного дела №, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 путем подачи в установленный законом срок заявления нотариусу о принятии наследства, является его супруга ФИО2 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 о выделении доли в совместной имуществе определена доля ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/8.

Таким образом, доля ФИО2 в спорном объекте недвижимости после смерти ФИО1 составила 3/4 (3/8 + 3/8).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 путем подачи в установленный законом срок заявления нотариусу о принятии наследства, является ее сын истец ФИО5

Таким образом, ФИО5, являющийся собственником ? доли спорного объекта недвижимости, принял в порядке наследования ? доли.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 44,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований о признании за истцом в порядке наследования права собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

От взыскания с ответчика государственной пошлины представитель истца отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Щучье Курганской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. 

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2018 года.

Судья Н.В. Лушникова