Дело № 2-460/2019 22 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Приморский муниципальный район» с учетом уточненных требований о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 

<

дата> умер её отец Ф., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельных участков. ФИО1 является наследником по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано по причине расхождения данных о площади земельного участка. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

серия> №, Ф. является собственником 1/2 части участка № в СТ «Ягодник» площадью 0,0299 га, согласно выписке из ЕГРН за Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м. В связи с указанными разночтениями невозможно определить наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, принадлежащий Ф. Просит суд включить в состав наследства Ф., умершего 

<

дата>, земельный участок с кадастровым №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, площадью 100 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 199 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В судебном заседании от 12.04.2019 ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ф., земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на данный земельный участок и земельный участок площадью 199 кв.м., расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по завещанию. Пояснила, что нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство, поскольку есть разночтения в документах в части площади спорного земельного участка. По договору купли-продажи земельного участка отцом был приобретен земельный участок площадью 598 кв.м. по 1/2 доли с её матерью. Отец при жизни оплачивал налоги за спорные земельные участки, пользовался ими, от прав на них не отказывался. В остальной части она приняла наследство после смерти отца. 

Ответчик администрация МО «Приморский муниципальный район», третье лицо СТ «Ягодник», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон, их представителей. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Установлено, что 

<

дата> умер Ф., о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 

<

дата> составлена запись акта о смерти №.

При жизни Ф., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 19.06.1996, приобретен с ФИО2 в равных долях земельный участок № с кадастровым № в СТ «Ягодник» Приморского района Архангельской области площадью 598 кв.м. Указанный договор 19.06.1996 прошел регистрацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Приморского района Архангельской области, удостоверен нотариусом Д., занимающейся частной практикой в Приморском районе Архангельской области, зарегистрирован в реестре за №.

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка от 19.06.1996 Ф. выдано свидетельство о праве собственности на землю 

<

серия> № от 17.07.1996 на 1/2 часть участка № площадью 0,0299 га. 

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2019, представленной филиалом ФГБУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО», 17.07.1996 на кадастровый учет по адресу: 

<

адрес> 1/2 поставлен земельный участок площадью 199 кв.м., с кадастровым №, правообладатель Ф., право собственности в ЕГРН за наследодателем зарегистрировано 12.07.2018. 

Сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи земельного участка от 19.06.1996, Ф. был приобретен земельный участок площадью 598 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю на 1/2 часть участка № площадью 0,0299 га.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Несмотря на то, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности наследодателя подтверждено материалами дела, ни кем не оспаривается, у суда имеются основания для включения данного земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти Ф..

Таким образом, установлено, что наследодатель Ф. при жизни являлся собственником земельных участков, с кадастровыми №, площадью 100 кв. и №, площадью 199 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Положения ст. 1111 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что 23.11.2016 наследодатель при жизни составил завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа Город Архангельск С., согласно которому Ф. завещал все свое имущество, движимое и недвижимое, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, дочери ФИО1

Согласно представленным сведениям нотариуса С. от 29.08.2018, указанное завещание Ф. не отменялось и не изменялось. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом М. было открыто наследственное дело № к имуществу Ф., умершего 

<

дата>, с заявлением о принятии наследства ФИО1 обратилась 07.09.2018. 

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (19.02.2019) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса нотариального округа Город Архангельск Архангельской области М. № от 25.02.2019 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с разночтениями в документах в части указания площади земельного участка.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО1 уже приняла часть наследства, оставшегося после смерти отца, она считается принявшей и спорное имущество в виде земельных участков.

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания ФИО1 собственником земельных участков с кадастровыми №, площадью 100 кв.м. и №, площадью 199 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на земельные участки с кадастровыми №, площадью 100 кв.м. и №, площадью 199 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства Ф., умершего 

<

дата>, земельный участок с кадастровым №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми №, площадью 100 кв.м. и №, площадью 199 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева