Дело № 2-848/2024

УИД №42RS0004-01-2024-001216-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области-Кузбасса 25.11.2024

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сериковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Толкачевой М.В.,

с участием помощника Гурьевского межрайонного прокурора Трефиловой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственницей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ею у наследников ее умершей дочери ФИО6 – ФИО3 и ФИО7 Ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 05.11.2016, и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 13.02.2009, еще до приобретения дома истцом. Ответчики в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их вещей в доме не имеется, не несут расходы по содержанию жилого дома, добровольно они не снимаются с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО2 просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом почтовой корреспонденцией по адресам, имеющимся в материалах дела, которая возвратилась суд с отметкой об истечении срока хранения. В телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что по адресу: 

<

адрес>, он не проживает, его вещей по данному адресу не имеется. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Гурьевскому муниципальному округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело его отсутствие, возражений против исковых требований не высказал. 

Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН от 31.07.2023 года следует, что ФИО2, является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома, серия 

<

адрес>6, выдан ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Гурьевского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО8, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ за №-№ (л.д.13-16).

Согласно договору купли-продажи жилого дома, 

<

адрес>6, заключенному между ФИО9, действующего от имени ФИО3, и ФИО7 и ФИО1, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанный договор выдан и удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гурьевского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО8 за №-№ (л.д.10-12).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОЗАГС, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 23.06.2024г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, суду дали аналогичные показания, что ответчики ФИО4, ФИО5 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их вещей по данному адресу нет.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, их вещей по данному адресу не имеется. Факт не проживания в указанном жилом помещении ответчиков, подтвержден в судебном заседании. Таким образом, ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчиков в указанном доме, собственником которого является истица, нарушает ее права, как собственника данного жилого помещения. Ответчики право собственности на дом не имеют, в доме не проживают.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. с изменениями от 25.12.2008 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в п. п. "Е" п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 03.12.2024.

Судья /подпись/ И.Г. Серикова

Подлинный документ подшит в деле № 2-848/2024 (УИД № 42RS0004-01-2024-001216-70) Гурьевского городского суда Кемеровской области/2023