№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Баженовой Н.А., с участием помощника прокурора Шулуновой С.М., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят обязать ФИО4 выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО6 из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> собственник ФИО1, 

<

адрес>-ФИО2, 

<

адрес>-ФИО3 Квартиру № занимает с согласия собственника ФИО4 ее брат ФИО5 Цынгунов ведет асоциальный образ жизни, устраивает в квартире притон, драки, дебоши. Истцы неоднократно обращались в органы полиции, прокуратуру, однако результатов нет. В связи с изложенным, истцы просят выселить ФИО5 из 

<

адрес> либо обязать Цынгунову ВА.В. выселить своего брата из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ФИО6 нарушает правила проживания и пользования жилого помещения, поэтому она просит его выселить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд с согласия истца рассмотрел дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в заочном порядке, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав истца, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Выписками ЕГРН подтверждается, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> - собственник ФИО1, 

<

адрес>-ФИО2, 

<

адрес>-ФИО3, собственником 

<

адрес> является ФИО4, которая и разрешила ответчику проживать в жилом помещении. 

Истцы в предыдущих судебных заседаниях поясняли, что Цынгунов ведет асоциальный образ жизни, устраивает в квартире притон, драки, дебоши. Истцы неоднократно обращались в органы полиции, прокуратуру, однако результатов нет, к административной ответственности ФИО6 не привлекался.

В силу ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчик действительно систематически нарушает права и законные интересы истцов многоквартирного жилого дома по адресу:

<

адрес> с ФИО6 проводились профилактические беседы, однако он не предупреждался, как того требует закон, об устранении и недопущении впредь нарушений условий проживания в квартире. 

Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства не урегулированы жилищные отношения по выселению из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, граждан, вселенных в указанные помещения с согласия собственника, суд в соответствии ч. 1 ст. 7 Жилищного Кодекса РФ считает возможным применить жилищное законодательство по аналогии - ч. 2 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ. 

Поскольку ФИО6 не предупреждался собственником квартиры, административной комиссией Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ и работниками ОП № УМВД России по г.Улан-Удэ об ответственности за нарушение условий проживания в квартире, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о выселении ответчика ФИО6 из квартиры. 

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№), ФИО3 (№) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о возложении обязанности, выселении оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Баженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ