Дело № 2-1352/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 сентября 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года. 

г. Ступино Московской области 13 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Министерству имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «Мосавтодор» об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений 

<

адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.170-172), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 23.07.2019г; о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24120 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор», в порядке исправления реестровой ошибки, путем исключения (аннулирования) из границ земельного участка с кадастровым номером № зоны частичного пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 87 кв.м. 

Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Графическая часть заключения кадастрового инженера позволяет сделать вывод о несоответствии границ земельного участка ответчика их фактическим границам. Проведенной по делу землеустроительной судебной экспертизой также подтверждено наличие реестровой ошибки. 

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает, настаивает на удовлетворении исковых требований; не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом; своих возражений суду не представили. 

Представитель третьего лица – администрации городского округа 

<

адрес>, а также третьи лица ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещены судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п.20 ст.26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ земельного участка подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.11,12-15). Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером № выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, что квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.74). 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» (л.д.39-73,150-169). 

Определением суда от 26.06.2019г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.105-107). 

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО4, предложено 2 варианта установления границ земельного участка истца – по фактическому пользованию (вариант №) и по правоустанавливающим документам (вариант №). При этом эксперт указал, что увеличение площади земельного участка по варианту № не будет превышать минимального размера земельного участка соответствующей Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж2 (400 кв.м.). Экспертом указано, что обследуемая часть земельного участка с кадастровым номером № на местности представляет собой автомобильную дорогу Ступино-Малино; наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по фактическому пользования не имеется; при этом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН – часть земельного участка по сведениям ЕГРН сдвинута в сторону земельного участка с кадастровым номером № на расстояние 3,07 м до 3,52 м относительно их фактического местоположения. Экспертом представлен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения выявленной «Зоны наложения» площадью 87 кв.м. из границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.110-141). 

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. 

Таким образом, суд считает возможным при установлении границ земельного участка истца избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, учитывая отсутствие нарушений при этом требований ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» (ст.26 п.32), а также отсутствие споров относительно местоположения фактических границ вышеприведённых земельных участков; увеличение площади земельного участка по варианту № не будет превышать минимального размера земельного участка соответствующей Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж2 (400 кв.м.). 

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить. 

- Установить границы земельного участка площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО9, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы №ЭК от 23.07.2019г, в следующих координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Горизонтальное проложение (S), м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка 1220 кв.м. 

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Ступино, принадлежащего на праве собственности 

<

адрес>, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор», в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в порядке исправления реестровой ошибки, путем исключения (аннулирования) из границ земельного участка с кадастровым номером № зоны частичного пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 87 кв.м. в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от 23.07.2019г:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Горизонтальное проложение (S), м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка 87 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Австриевских А.И.