Дело № 2-1503/2019 (УВД: 42RS0***-37 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Юрга Кемеровской области «14» ноября 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В., 

с участием:представителя истца Н.А.В., ответчика Б.Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Индустрия» к Б.Е.И., Б.В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» обратилось в суд с иском к Б.Е.И., Б.В.Г. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 49 287.46 руб., пени за период с 11 ноября 2017 года по 06 сентября 2019 года в сумме 7 570.08 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1905.73 руб. Требования мотивированы тем, что на основании протокола *** от 12 февраля 2009 года проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ***, об изменении способа управления многоквартирным домом, ООО «Ремстрой-Индустрия» выбрана в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом. В связи с чем, управляющая организация имеет право взыскивать с собственников многоквартирного дома по ***, в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора. Б.Е.И. является собственником *** в ***. Б.В.Г. является членом семьи собственника квартиры Б.Е.И. и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ***. За период с период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг должниками указанной квартиры производилась не полностью и несвоевременно, в связи с чем сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед управляющей компанией составляет 49 287.46 руб., пени по состоянию на 06 сентября 2019 года - 7570.08 руб.. ООО «Ремстрой-Индустрия» обращалась в мировой суд судебного участка *** Юргинского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с возражениями должника Б.Е.И. мировым судьей судебного участка *** Юргинского городского судебного района определением от 12 августа 2019 года отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На 06 сентября 2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги и сумма пени по задолженности, ответчиками не оплачена. В результате неоплаты ответчиками квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Б.Е.И., Б.В.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 год в размере 49287.46 руб., пени за период с 11 ноября 2017 года по 06 сентября 2019 год в размере 7570.08 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1905.73 руб. (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования. Просит взыскать в пользу управляющей компании с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 25 474.87 руб., пени за период с 11 ноября 2017 года по 06 сентября 2019 года в сумме 6 718.23 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1165.79 руб. (л.д. 125).

В судебном заседании представитель истца Н.А.В., действующая на основании доверенности от 03 июня 2019 года, сроком на три года (л.д.34), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в период с 01 июля 2019 года по 28 октября 2019 года ответчиком произведено частичное погашение задолженности путем внесения платежей в сумме 17 497.44 руб., в связи с чем истец уменьшил исковые требования.

Ответчик Б.В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 121-123,133), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 104), предоставив возражения, в которых указал, что не является собственником жилья и у него нет договора с управляющей компанией, поэтому с иском не согласен (л.д. 104). 

Ответчик Б.Е.И. иск не признала, пояснив, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась по причине некачественного оказания услуг управляющей компанией за спорный период, в связи с чем она регулярно производила оплату за начисляемые жилищно-коммунальные услуги за исключением тех позиций, качество услуг управляющей компании по которым ее не устраивало. Она неоднократно в устной и письменной форме обращалась в управляющую компанию с требованием о предоставлении планов работ и отчетов об их выполнении, однако ей ничего предоставлено не было, в связи с чем ей не понятно куда тратятся деньги жильцов. Письменных претензий по качеству оказываемых услуг в письменном виде в управляющую компанию она не подавала, с жалобами в ГЖИ не обращалась. Просила в иске отказать в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца Н.А.В., ответчика Б.Е.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» в полном объеме, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Ремстрой-Индустрия» зарегистрировано ***, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/423001001 (л.д.28-31).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного *** от ***, собственниками помещений в многоквартирном *** в *** избран способ управления – управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Ремстрой-Индустрия» (л.д.6,33).

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354), собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

В соответствии п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) всем собственникам индивидуальных помещений (квартир и нежилых помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) дополнительно на праве общей долевой собственности принадлежат помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме и не являющиеся частями квартир или индивидуальных нежилых помещений (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, крыши, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок и иные объекты, расположенные на нем, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего дома. 

Согласно ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ на собственников возлагается бремя содержания принадлежащего им имущества.

Судом установлено, что *** в ***, общей площадью 61.3 кв.м., принадлежит на праве собственности Б.Е.И. на основании договора дарения квартиры от *** (л.д.12).

Согласно справке копии поквартирной карточки от *** и данным УФМС по *** в *** в *** зарегистрирован и проживает супруг собственника Б.Е.И. - Б.В.Г. (л.д.11,37).

Доказательств прекращения семейных отношений между Б.Е.И. и Б.В.Г., ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

При таких обстоятельствах Б.В.Г. является членом семьи собственника Б.Е.И.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 322 Гражданского кодекса РФ).

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Доказательств наличия у Б.В.Г. с собственником *** в *** соглашения, предусматривающего освобождение его от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Ссылка ответчика Б.В.Г. на то, что он не является собственником квартиры и не заключал договор с управляющей компанией, поэтому освобожден от несения ответственности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам, несостоятельна и основана на неверном толковании норм материального права, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг членами семьи собственника возложена законом, а заключение договоров с управляющей компанией членами семьи собственника, не предусмотрено действующим законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Б. несут солидарную ответственность по своим обязательствам в оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на *** в ***.

Судом установлено, что 04 августа 2019 года по обращению ООО «Ремстрой-Индустрия», мировым судьей судебного участка *** Юргинского городского судебного района *** вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за перил с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года, который отменен определением мирового судьи судебного участка *** Юргинского городского судебного района *** от 20 августа 2019 года (л.д.114, 13).

Из истории расчетов видно, что по состоянию на 05 ноября 2019 года за квартирой *** в *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 25 474.87 руб. и пени в размере 6718.23 руб. (л.д. 126-129).

Из материалов дела видно, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года составили 58 151.46 руб.; ответчиками произведена оплата за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в размере 15 179.185 руб. (в феврале 2018 года – 2 691.64 руб., в июне 2018 года - 4 591.90 руб., в августе 2018 года в размере 3 053.78 руб., в декабре 2018 г. в размере 4 841.46 руб.), и за период с 01 июля 2019 года по 30 октября 2019 года в размере 17 497.44 руб. (в июле 2019 г. - 14 037.06 руб., в октябре 2019 г. - 3460.38 руб.) (л.д.126-127). Итого в счет уплаты жилищно-коммунальных услуг собственником Б.Е.И. уплачена за период с октября 2017 года по октябрь 2019 года денежная сумма в размере 32 676.62 руб. (17497.44 руб.+15179.18 руб. = 32 676.62 руб.).

Таким образом, задолженность Б. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 июня 2019 года с учетом внесенных по октябрь 2019 года платежей составляет 25 474.87 руб. (58 151.46 руб. – 32 676.62 руб. = 25 474.87 руб.).

Из истории расчетов размера платы жилищно-коммунальных услуг видно, что платежи за жилищно-коммунальные услуги за *** в ***, Б. вносились в спорный период нерегулярно и не в полном объеме (л.д.52-79).

Таким образом, ответчиками ненадлежащим образом исполняются их обязанности по ежемесячной оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по регулярной оплате жилищно-коммунальных услуг, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено.

Довод ответчика Б.Е.И. о ее самостоятельном исключении из оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых, по ее мнению, необоснованно части услуг, которые оказывались в спорный период ей некачественно, является несостоятельным.

Доказательств некачественно оказываемых в спорный период управляющей компанией каких-либо услуг, в т.ч. по управлению многоквартирным домом, содержанию мест общего пользования и др., суду в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.

До обращения управляющей компании в суд с требованием о взыскании задолженности собственник Б.Е.И. не фиксировала время и наименование конкретно некачественно оказываемых услуг, в установленном порядке не оспаривала качество оказываемых ей услуг управляющей компанией и не обращалась за защитой своих прав, нарушенных некачественно оказываемых ей услугами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с Б.Е.И., Б.В.Г. солидарно в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 25 474.87 руб.

Разрешая требования ООО «Ремстрой-Индустрия» о взыскании с ответчиков солидарно пени по состоянию на 30 октября 2019 года в сумме 6 718.23 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, изучив представленный представителем истцом расчет, подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 6 718.23 руб. (л.д. 128-129), находит его соответствующим требованиям действующего законодательства. Сумма начисленной ответчикам пени является соразмерной периоду и последствиям нарушения им сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с Б.Е.И., Б.В.Г. в пользу управляющей компании подлежит взысканию пени за период с 11 ноября 2017 года по 30 октября 2019 года в сумме 6718.23 руб.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 905.73 руб. (968.95 руб. + 936.78 руб. = 1 905.73 руб.) (платежное поручение *** от 16 сентября 2019 года и *** от 30 июля 2019 года (л.д. 5).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ (п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ и п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 166 руб. ((25 474.87 руб. + 6 718.23 руб. – 20 000 руб.) * 3% + 800 руб. = 1 166 руб.) подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу управляющей компании. 

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 33 359.10 руб. (25 474.87 руб. + 6 718.23 руб. + 1 166 руб. = 33 359.10 руб.). 

С учетом изложенного иск ООО «Ремстрой-Индустрия» удовлетворен в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Ремстрой-Индустрия» к Б.Е.И., Б.В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» солидарно с Б.Е.И., Б.В.Г. денежную сумму в размере 33 359.10 руб. (тридцать три тысячи триста пятьдесят девять руб. 10 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 30 июня 2019 года в сумме 25 474.87 руб., пени – 6 718.23 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 1 166 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» ноября 2019 года.