РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Усть-Лабинск 11 мая 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В., 

секретаря Бахтикян И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что во время прохождения службы от имени начальника учреждения УО 68/2 было подготовлено обращение к Главе Усть-Лабинского района о выделении земельного участка рядом с общежитием для размещения гаража ФИО1 Комиссией в составе главного архитектора Усть-Лабинского района, руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Усть-Лабинского района, главного врача санэпиднадзора, представителя ГИБДД, начальника 21-й ОГПС 25.04.2001 г. был составлен акт выбора земельного участка, с характеристикой проектируемого объекта, схемой расположения земельного участка, который был согласован и подписан всеми вышеуказанными лицами и утвержден главой Усть-Лабинского района. На основании акта издано Постановление Главы Усть-Лабинского района от 22.08.2001 г. № 1448 о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного в п. Двубратском в 110 метрах от ул. Мостовой. Постановлением Главы Усть-Лабинского района от 30.10.2002 г. № 1663 «О вопросах градостроительства» на выделенном земельном участке разрешено гр. ФИО1 строительство гаража размером 4.0*7.0, согласно прилагаемым ситуационному и поэтажному планам. Строительство гаража было осуществлено истцом в 2002 году за счет собственных средств. Специалистами отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району 28.02.2018 г. изготовлен технический паспорт на гараж литера «А», число этажей 1, общей площадью 21.1 кв.м., адрес: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский участок № 45, секция 9. Год постройки 2002 г. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж литера «А», инвентарный №, общей площадью 21.1 кв.м., материал стен шлакобетонные блочные, год постройки 2002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский, участок №, секция 9 в силу приобретательной давности. Указав, что решение суда является основанием для изготовления технического плана здания гаража и основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости – гараж литера «А», инвентарный №, общей площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский, участок № 45, секция 9. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Двубратского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца ФИО1 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, во время прохождения службы в системе УИС, проживая в общежитии учреждения УО 68/2 ГУИН МЮ РФ по Краснодарскому краю, по адресу: 

<

...>, ФИО1 обратился к руководству учреждения УО 68/2 с просьбой оказать содействие в выделении земельного участка под строительство гаража, поближе к месту проживания. От имени начальника учреждения УО 68/2 было подготовлено обращение к Главе Усть-Лабинского района о выделении земельного участка рядом с общежитием для размещения гаража ФИО1 Комиссией в составе главного архитектора Усть-Лабинского района, руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Усть-Лабинского района, главного врача санэпиднадзора, представителя ГИБДД, начальника 21-й ОГПС 25.04.2001 г. был составлен акт выбора земельного участка, с характеристикой проектируемого объекта, схемой расположения земельного участка, который был согласован и подписан всеми вышеуказанными лицами и утвержден главой Усть-Лабинского района. На основании акта издано Постановление Главы Усть-Лабинского района от 22.08.2001 г. № 1448 о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного в п. Двубратском в 110 метрах от ул. Мостовой. Постановлением Главы Усть-Лабинского района от 30.10.2002 г. № 1663 «О вопросах градостроительства» на выделенном земельном участке разрешено гр. ФИО1 строительство гаража размером 4.0*7.0, согласно прилагаемым ситуационному и поэтажному планам. Строительство гаража было осуществлено истцом в 2002 году за счет собственных средств. Специалистами отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району 28.02.2018 г. изготовлен технический паспорт на гараж литера «А», число этажей 1, общей площадью 21.1 кв.м., адрес: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский участок № 45, секция 9. Год постройки 2002 г.

Действовавшее на период строительства гаража законодательство не требовало обязательной регистрации таких объектов недвижимости как индивидуальный гараж. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество - приобретательная давность.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Разрешение, которое требовалось в период строительства гаража для его возведения, было издано в виде Постановления Главы Усть-Лабинского района от 30.10.2002 г. № 1663 «О вопросах градостроительства». В связи с этим гараж не является самовольной постройкой, а построен с разрешения органа местного самоуправления. Гараж был построен для личных целей, для хранения транспортного средства, находится во владении и пользовании истца более 15 лет.

Постановление Главы Усть-Лабинского района от 22.08.2001 г. № 1448 о выделении земельного участка вынесено до принятия и вступления в законную силу 25.10.2001 г. Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Двубратского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж литера «А», инвентарный №, общей площадью 21.1 кв.м., материал стен шлакобетонные блочные, год постройки 2002, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский, участок №, секция 9 в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана здания гаража и основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости – гараж литера «А», инвентарный №, общей площадью 21.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, пос. Двубратский, участок №, секция 9. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского района В.В. Ярушевская