Дело № 2-708/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Игнатченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

Адрес>, обязании выставлять отдельные платежные документы.

В последующем истец уточнила требования и просила определить размер и порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг по спорной квартире с учетом всех собственников жилого помещения, в том числе сына 

<

Ф.И.О.>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Коми энергосбытовая компания».

В судебное заседание ФИО1 не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

ФИО2 с требованиями истца согласился. Пояснил, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Счета за электроэнергию выставляет АО «Коми энергосбытовая компания». 

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» и АО «Коми энергосбытовая компания» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 – 

<

...> доля, ФИО2 – 

<

...> доля, 

<

Ф.И.О.>, 

<

Дата> года рождения, - 

<

...> доля.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи Айкинского судебного участка от 

<

Дата>. 

Исходя из письменных пояснений истца и объяснений ответчика, данные в судебном заседании, между ними сложились конфликтные отношения, ФИО3 в настоящее время не проживает в спорной квартире. 

Управление домом по адресу: 

<

Адрес> осуществляется ООО «Усть-Вымская управляющая компания» на основании договора управления 

<

Номер> от 

<

Дата>.

ООО «Усть-Вымская управляющая компания» выставляет счета на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, холодного и горячего водоотведения.

АО «Коми энергосбытовая компания» счета на оплату электроэнергии.

Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) обслуживанию.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Положениями статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 не проживает в кв. 

<

Адрес>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо предусмотренных законом препятствий в определении судом порядка по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление по кв. 

<

Адрес> не усматривается.

В силу статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены главой 13 Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 21 и пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

<

Ф.И.О.>, 

<

Дата> года рождения, то есть в настоящее время ему 

<

...> лет.

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего 

<

Ф.И.О.> собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату содержания жилого помещения и коммунальных платежей, доля ФИО1 в оплате коммунальных услуг по спорной квартире до достижения 

<

Ф.И.О.> совершеннолетия должна составлять 

<

...> от размера начисленных за всю квартиру коммунальных и эксплуатационных платежей, из которых 1/2 - подлежит оплате истцом за себя как за собственника 

<

...> доли квартиры и 

<

...> - за ее несовершеннолетнего сына 

<

Ф.И.О.> как собственника 

<

...> доли жилого помещения; доля ФИО2 в оплате спорной квартиры до достижения 

<

Ф.И.О.> совершеннолетия так же должна составлять 

<

...> от размера начисленных за всю квартиру коммунальных и эксплуатационных платежей, из которых 

<

...> - подлежит оплате ответчиком за себя как за собственника 

<

...> доли квартиры и 

<

...> - за его несовершеннолетнего сына 

<

Ф.И.О.> как собственника 

<

...> доли жилого помещения.

То обстоятельство, что несовершеннолетний 

<

Ф.И.О.> проживает совместно с отцом, не влияет на вышеуказанный размер долей платежей, поскольку родители имеют равные обязанности в отношении своего несовершеннолетнего ребенка. 

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

Адрес> согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Разрешая вопрос относительно определения размера и порядка участия в расходах за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствиями с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов объем начислений на потребление холодной, горячей воды, газоснабжения и электричества определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления, рассчитываемых исходя из количества потребителей услуг в жилом помещении.

Учитывая вышеуказанные требования закона и Правил, а также тот факт, что квартира 

<

Адрес> оборудована приборами учета и начисление за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактического потребленного объема этих услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворений требований истца в части определения размера и порядка участия в расходах по данным услугам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление, оказываемых ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

Адрес>, с отнесением на ФИО1 

<

...> доли и ФИО2 

<

...> доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» и ООО «Усть-Вымская управляющая компания» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

Адрес> согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, холодное и горячее водоотведение и электроэнергию, обязании выставлять отдельные платежные документы по данным услугам отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Моисеева