дело № 2-406/2024

36RS0019-01-2024-000636-98

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «17» октября 2024 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

старшего помощника прокурора Кантемировского района, Воронежской области ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ;

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что она ФИО2, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 09.09.2004 года, зарегистрированного в Кантемировском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. (копию свидетельства о государственной регистрации права № прикладываю к настоящему исковому заявлению)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

13.02.2013 она предоставила право пользования в спорном жилом доме ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся сестрой ее сожителя. Спустя несколько месяцев, ответчик выехала из жилого дома в неизвестном направлении, забрав свои вещи. О настоящем месте нахождения ответчика неизвестно. На все попытки урегулировать настоящий спор во внесудебном порядке ФИО3 отвечает отказом (по телефону).

Таким образом, она, являясь собственником жилого дома, в котором зарегистрированы постороннее для нее лицо, не являющееся членом семьи, что влечет за собой, по сути ограничения ее прав владения, пользования и распоряжения данным имуществом, а так же повышенные коммунальные платежи. В настоящее время она намеревается продать спорный объект, но с зарегистрированными лицами это проблематично.

Ответчик по адресу регистрации фактически не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не ведет с ней общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права, как собственника. У нее в полной мере отсутствуют права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вследствие чего, она, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки и их уважительности не сообщил.

Старший помощник прокурора в своем заключении высказался о необходимости удовлетворении исковых требований. 

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.09.2004 года (л.д. 19). 

Согласно домовой книге домовладения 

<

адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту постоянного жительства в жилом доме 

<

адрес> с 14.02.2013 года по настоящее время (л.д. 13-18). 

Изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания….», следует, что «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Как следует из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик. 

Из анализа сведений, содержащихся в представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, фактически ответчик спорным жилым помещением не пользуется длительное время в связи с добровольным изменением места постоянного жительства, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> жилым помещением - жилым домом 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> зарегистрированной по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение суда в части прекращения права пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> жилым помещением, является основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.А. Маликин