Дело № 2-2987/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 сентября 2018 г. в городе Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просят установить факт владения и пользования ФИО2 1/3 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю указанной квартиры в порядке наследования и на 1/3 долю в порядке приватизации; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать истца), ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключили с Администрацией ГО г.Рыбинск в лице МУП «

<

данные изъяты>» договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в долевую собственность (по 1/3 доле) квартира по адресу: 

<

адрес>. В регистрирующий орган не обратились по причине тяжелого заболевания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Единственным наследником после ее смерти является дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю указанной квартиры истцу не выдано по причине отсутствия документов о праве собственности. В качестве правовых оснований ссылаются на ст. 1141, 1142, 1153 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал требования в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 49).

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск представителя в суд не направила, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без их участия, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (мать истца), ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключили с Администрацией ГО г.Рыбинск в лице МУП «

<

данные изъяты>» договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им была передана в долевую собственность (по 1/3 доле) квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Указанный договор в едином государственном реестре зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (Свидетельство о смерти I-ГР №, л.д. 13).

Согласно наследственному делу № единственным наследником после смерти ФИО6 является дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 48).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, т.к. последовавшая за подписанием договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан смерть одного из участников сделки ФИО2 сделала невозможным производство регистрационных действий о правах других участников сделки - ФИО1 и ФИО3, вытекающих из договора приватизации, суд принимая во внимание положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доказанность волеизъявления сторон на заключение договора, также удовлетворяет требования ФИО1 и ФИО3 о признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> - в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья