Дело № 2-31/2026

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года 

<

адрес>

Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Мурашко Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Климовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу ФИО3 на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок №, принадлежит земельный участок общей площадью 6,0600 га, кадастровый номер №, расположенный 

<

адрес>. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, предоставив государственный акт на право собственности на земельный участок №. После рассмотрения указанного правоустанавливающего документа, истцу было отказано во внесении данных о праве собственности на указанный земельный участок, поскольку в государственном акте отсутствует подпись главы райгосадминистрации, что является несоответствием. Для подтверждения факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением, так как иные способы защиты его прав и интересов отсутствуют.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком общей площадью 6,0600 га, кадастровый номер №, расположенным 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 263 ГПК Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса.

В силу ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Володарской государственной нотариальной конторы Донецкой области ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 после смерти отца ФИО2, умершего 11 сентября 2008 года, унаследовал земельный участок площадью 6,0600 га, кадастровый номер №, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный 

<

адрес>. /л. д. 7/.

В соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 6,0600 га, кадастровый номер №, целевое назначение - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного 

<

адрес>. /л. д. 8/.

Уведомлением территориального отделения Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку в предоставленном ФИО3 государственном акте на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись главы райгосадминистрации. /л. д. 11/.

Уведомлением территориального отделения Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку в предоставленном ФИО3 государственном акте на право собственности на земельный участок отсутствует подпись главы райгосадминистрации, что является несоответствием. /л. д. 12/.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на обращение ФИО3, по состоянию на сегодняшний день в архивах, находящихся в ведении Филиала, отсутствует правоустанавливающий документ, а именно государственный акт на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. /л. д. 13/.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельном участке, площадью 60600 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. /л. д. 30/.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из искового заявления, в правоустанавливающем документе на земельный участок общей площадью 6,0600 га, ранее присвоенный кадастровый номер №, целевое назначение – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> – имеются несоответствия, а именно отсутствует подпись главы райгосадминистрации.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 263 ГПК Российской Федерации.

На основании ст. 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установления факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд считает возможным установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Так, право собственности истца на объект недвижимого имущества и факт несоответствия правоустанавливающего документа подтверждается материалами дела.

При этом, восстановить свое право во внесудебном порядке истцу не предоставляется возможным.

Проанализировав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 земельным участком общей площадью 6,0600 га, ранее присвоенный кадастровый номер №, целевое назначение – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом влечет для истца наступление юридических последствий, а именно возможность присвоения кадастрового номера объекту недвижимости и осуществления регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости по законодательству Российской Федерации, а также для последующего получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 263-265, 268 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) земельным участком общей площадью 6,0600 га, ранее присвоенный кадастровый номер №, целевое назначение – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Володарский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Мурашко