Дело № 2 – 1132/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 20 ноября 2020 года 

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Смирновой Е.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований (с учетом уточнения) указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется. С весны 2016 года по указанному адресу с согласия истца проживает ответчик с семей. Осенью 2019 года ответчик отказался выполнить требование истца о выселении. Проживание ответчика препятствует истцу в реализации его прав собственника. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании, доводы, изложенные в иске, поддержал, на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что ответчик приходится ему сыном, в последний раз по указанному адресу был в 2019 году, тогда ответчик проживал в доме, в настоящее время не знает, живет ответчик в доме или нет.

Представитель истца ФИО2 в суде на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований возражал.

Свидетель 

<

ФИО>6 в суде показала, что проживает в соседнем доме по 

<

адрес>, в доме истца ни ответчик ни его семья не проживали и не проживают, ответчик изредка приезжает в дом, что-то поделает, а затем вновь уезжает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок по указанному адресу.

Право собственности на земельный участок и жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2015, удостоверенному нотариусом 

<

ФИО>7Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, наследственным делом к имуществу 

<

ФИО>8 (л.д.10, 11, 36-73, 74-77, 89).

Согласно домовой книги по указанному адресу лиц, состоящих на регистрационном учете не имеется, состоящий на регистрационном учете 

<

ФИО>8 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.12-14).

Согласно адресной справки ответчик ФИО3 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

Согласно выписки из ЕГРН ответчику ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 03.09.2005 и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который возникло на основании договора купли- продажи дома и земельного участка за счет кредитных средств от 08.10.2020 (л.д.94-95).

Истец, полагая нарушенным его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из доводов истца следует, что по устной договоренности истцом ответчику был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации его прав.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 с 24.05.1988 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, установить не представилось возможным.

Согласно справки Слудовского территориального отдела администрации Чернушинского городского округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки Бродовского территориального отдела администрации Чернушинского городского округа от 11.11.2020 368 ФИО3 и члены его семьи 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11 проживают с октября 2020 года по адресу: 

<

адрес>.

Из показаний свидетеля 

<

ФИО>6 следует, что ответчик либо члены его семьи в жилом помещении по 

<

адрес> не проживают.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель допрошен в судебном заседании с соблюдением требований ст. 69 ГПК РФ, предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307 и 308 УК РФ, ей были разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ, о чем в материалах дела имеется отобранная в судебном заседании подписка. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу.

Доказательств, подтверждающих характер заинтересованности свидетеля при даче им показаний, а также оказания на него давления со стороны ответчика, в судебное заседание не представлено и не установлено. С учетом изложенного у суда не имеется правовых оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля.

На основании сведений органа местного самоуправления, показаний свидетеля судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, достоверных доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, истец суду не представил.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку сведений о том, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, фактическом проживании, истцом не представлены, доказательств, указывающих на то, что ответчик нарушает права и законные интересы истца суду не представлено, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 24 ноября 2020 года. 

Судья О.Ю. Янаева