Дело № 2-526/2019, УИД 54RS0012-01-2019-000701-35

Поступило в суд 26.06.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2019 г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2,

старшего помощника Барабинского межрайонного прокурора Ершовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) в порядке подготовке для дачи заключения по вопросу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом привлечен Барабинский межрайонный прокурор.

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д.8-9) указала и в судебном заседании пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в котором по месту жительства зарегистрирован бывший собственник ФИО3, который в ней фактически не проживает и был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора, однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, чем нарушает её права собственности.

Ответчик ФИО3, уведомленный посредством направления смс и получения телефонограммы, в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации, по адресам указанным в иске и адресной справке УФМС России по Новосибирской области почтовую судебную корреспонденцию не получает (конверт возвращен с пометкой «Истек срок хранения»), в связи с чем, в силу положений п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой ГК РФ», пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, пункт 1 статьи 20 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, заслушав пояснения истца и свидетеля ФИО1, изучив основания и требования иска, заключение прокурора, указавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 10-12) ФИО2 приобрела в собственность у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> чем в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13-15).

Из п.8 договора, следует, что на момент оформления в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания настоящего договора.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), выданной АРС УФМС России Новосибирской области, следует, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически не проживает, членами семьи нового собственника не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, покупатель, в данном случае одаряемый становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя, в данном случае у одаряемого по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца, в данном случае дарителя - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не является ее собственником, так как распорядился ею, не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями истца, условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 следует признать утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.____), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО3, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим (прекратившим) право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2019 года