Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 2425/2020

г. Минусинск

24 сентября 2020 года

 24RS0035-01-2020-002410-81

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Шевцовой А.И., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мастер+» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мастер+» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 по май 2020г. в № руб., требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежала 1\3 доля в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Мастер+», обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №

В ходе рассмотрения дела по запросу суда поступили сведения от нотариуса о том, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления о принятии наследства от дочери наследодателя – ФИО4.

Определением суда произведена замена ответчика на ФИО4, третьим лицом к участию в деле привлечен ФИО5 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебном заседании не присутствовали.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что 1\3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю ФИО2

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.07.2014 подтверждается решение вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом ООО «Мастер+» (л.д.44-46). Договор управления заключен 01.08.2014 на срок 5 лет с автоматическим продлением на тех же условиях и такой же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении (л.д.39-43).

ООО «Мастер+» зарегистрировано в установленном порядке (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, л.д.14, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, л.д.15), имеется соответствующая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.13).

Полномочия ООО «Мастер+» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, суд учитывает его, при расчёте истцом принимались тарифы РЭК Красноярского края (л.д.55-64) с учетом Приказа Министерства тарифной политики Красноярского края об установлении тарифов (л.д.65-67, 68-70, 71-72,73-75,76-80,81-87), Постановления Правительства Красноярского края от 19.07.2016 № 355-п об утверждении нормативов расхода (л.д.88-89), расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Расчёт истца не оспорен.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с 01.01.2018 по 31.05.2020 в размере 15387,37 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 615,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Мастер+» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Мастер+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.05.2020 в размере 15387,37 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 615,50 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 29.09.2020.

Председательствующий Н.В. Музалевская