УИД №13RS0017-01-2021-000695-69

Дело №2-443/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 17 июня 2021 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Фроловой Н.В.,

при секретаре Карякиной Т.А.,

с участием в деле:

истца –Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис»;

ответчика -ФИО2;

ответчицы –ФИО3;

ответчика –ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» (далее –ООО «УК Лямбирькомжилсервис») обратилось в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что согласно договору от 01.06.2015 года истец оказывает коммунальные услуги и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в с.Лямбирь Лямбирского района 

<

адрес>, где помимо них также зарегистрирован ответчик ФИО4 Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу истца задолженность за жилье (содержание общего имущества, текущий ремонт, услуги и работы по управлению многоквартирным домом) за период с 01.04.2018 года по 31.10.2020 года в размере 34 171 руб. 80 коп., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2018 года по 10.04.2020 года в размере 4761 руб. 54 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца задолженность за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО и ТКО) за период с 01.04.2018 года по 31.12.2019 года в размере 17 878 руб. 90 коп., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2018 года по 10.04.2020 года, в размере 3959 руб. 72 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2023 рубля и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 530 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Лямбирькомжилсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности от 25.01.2021 года, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объёме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 с 21.11.2006 года являются собственниками (в ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2020-42718518 от 30.11.2020 года.

Из выписки из домовой книги, выданной Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 15.03.2021 г., следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 – с 31.01.1992 года, ФИО4 –с 18.03.2003 года. 

01.06.2015 года между собственниками жилых помещений дома 

<

адрес> и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (л.д.16-17).

Согласно представленной истцом копии лицевого счета на квартиру 

<

адрес> (л.д.3-7), ответчикам начислены: плата за содержание жилья, текущий ремонт, управление многоквартирным домом за период с 01.04.2018 года по 31.10.2020 года в размере 34 171 руб. 80 коп., плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТКО) за период с 01.04.2018 года по 31.12.2019 года в размере 17 878 руб. 90 коп., оплата за указанные периоды не произведена ни в какой части.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещение и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии –из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальных услуг), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.

Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения солидарно с другими членами его семьи, зарегистрированными в жилом помещении.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности за вышеуказанные периоды времени и доказательств оплаты начисленных платежей ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в равных долях задолженности за жилье и с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 11.06.2018 года по 10.04.2020 года размер пени ответчиков за несвоевременную оплату жилья составил 4761 руб. 54 коп. (л.д.10-12), за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 3959 руб. 72 коп. (л.д.13-15). 

Расчет суммы пени не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства. 

Учитывая, что задолженность образовалась у ответчиков в результате не исполнения ими обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, которая возложена на них действующим жилищным законодательством, суд взыскивает указанную сумму пени с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 2231 рубль (л.д.2).

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2023 рубля.

Также, истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с внесением платы с учетом комиссии за предоставление сведений из ЕГРН в отношении квартиры ответчиков в размере 530 рублей (л.д.18-20).

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Поскольку расходы истца по внесению платы за предоставление сведений из ЕГРН были необходимы для реализации его прав на обращение в суд, суд признаёт указанные расходы судебными издержками, подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги –удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» задолженность за жилье за период с 01.04.2018 года по 31.10.2020 года в размере 17 085 (семнадцать тысяч восемьдесят пять) руб. 90 коп. - с каждого, пени за период с 11.06.2018 года по 10.04.2020 года в размере 2380 (две тысячи триста восемьдесят) руб. 77 коп. - с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 31.12.2019 года в размере 17 878 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 90 коп., пени за период с 11.06.2018 года по 10.04.2020 года в размере 3959 (три тысячи девятьсот пятьдесят девять) руб. 72 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2023 (две тысячи двадцать три) рубля и платы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 530 (пятьсот тридцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Н.В.Фролова

Справка:

В окончательной форме решение принято -24 июня 2021 года

Судья Н.В.Фролова

1версия для печати